+- 1 bed по локації їхати хвилин 10 від одної точки до іншої

Привіт, поділіться будь ласка контактами муверів

Очевидно % витрат на оренду виріс, але він і тоді був не маленький, питання на скільки за цей час виріс податок, ціни на продукти та інше Можливо тоді варто тут піднімати тему зменшення податків?

peninsulagrouplimited com/ca/resource-hub/minimum-wage/ontario-minimum-wage-history/ так і мінімалка в 2010 була в 2 рази менша ніж зараз, тобто у людей на оренду йшло приблизно такий самий % доходу як і зараз, при оренді на 2010 рік в 950$ середній

themeasureofaplan com/canadian-rent-prices/

Перед ком . постав

Я думаю тобі буде достатньо побачити, що ціна на рент не падала ніколи, а тільки росла, а 800$ на рент в Торонто було останній раз в 2000 році, певно тоді матеріали, зп і інші витрати на інвестиції були не такими як зараз

Інвестиція в житло = будування нового житла = витрати на будівництво = витрати на матеріали, зп всім підрядникам + прибуток = інвестор інвестує N щоб отримати N +%, тобто щоб ціна на оренду була зменшина, потрібно щоб ціна на інвестицію відповідно була менша, відповідно всі матеріали + зп і тд мають вартувати менше, правильно?

Чи яким чином вартість інвестиції має залишитись такою ж самою, а ціна оренди бути меншою в тричі

Так тут люди якось обмежують себе в послугах? Я б не сказав, погоджуюсь що все далеко не ідеально, але явно діло не в оренді і її ціна кардинально зменшитись теж не може

Ти розумієш, що при зменшенні ціни на оренду, в людей зявляться "зайві" гроші, які вони підуть витрачати на інші товари і послуги, збільшення попиту на щось інше, окрім оренди, сприятиме інфляції в тих сферах, або людям потрібно буде зменшити мінімальну заробітну плату, що навряд відбудеться логічніше було б обговорювати зменшення податків, того ж самого HST який ми платимо за все, тоді в людей так само зявляться "вільні" гроші, але не так багато щоб це несло за собою якісь критичні наслідки

ми не говоримо яка вона повинна бути, по факту середня ціна на квартиру 2300, середня це значіть те що є менше, є більша, але в середньому ціна 2300 і я не уявляю що має статись, щоб те що сьогодні коштує 2300, умовно завтра мало б вартувати 800

Так ти розумієш що ціну з 2300 до 800 ніхто не знизить, її максимум залишать на такому рівні, бо коли рент був по 800 то і мінімальний рейт був інший, ціни на продукти були інші, економіка працювала в інший цифрах

Ми зараз говоримо за ціну оренди правильно? я тобі говорю що середня ціна на 1 кімнатну 2300, максимально дозволена ставка підняття ціни 2.5% в рік для оренди, питання - на основі чого ціна ренту має стати меншою? При тому що суму іпотеки банк власнику квартири не зменшить

От хоч убий не розумію, чому хтось має зменшити за щось ціну, на основі чого? На сьогодні в людей є підписані договори, які дійсні умовно від листопада на рік, по діючому договору ніхто нічого не знизить, на майбутні ціни це також не кардинально вплине, умовно середня ціна 2300 на 1 кімнатну зараз, при тому що дорожчає буквально все, яким чином оренда має знизитись і на скільки? в кращому випадку ціни просто залишаться такими ж

Так я не на тіктоки опираюсь, людина взяла іпотеку, на N суму грошей, під виплату X років + доп витрати на податок за житло, утримання дому і тд, крім комунальних які платить тенант Як лендлор має зменшити вам суму оренди якщо сума іпотеки в нього не зменшиться? Зменшення % кредитної ставки дозволить йому просто не підвищувати ціну

Тобто лендлор має знизити орендну плату, при цьому йому банк теж знизить загальну суму кредиту умовно з 500к до 400к? Чи він має здавати квартиру в мінус? При тому що йде підвищення заробітних плат = знецінення валюти, тобто $1 сьогодні, це не такий самий $1 через пів року, відповідно фіксація ціни може означати її зниження

Спостерігаю за тобою декілька днів, і не перестаю дивуватись наскільки дурними можуть бути дорослі люди Як ціна може знизитись, якщо виплати по іпотеці за ці будинків в власників залишаться такими ж? Їм банк суму іпотеки не зменшить, зменшення % ставки просто дозволить ціні залишатись такою ж, але не йти в низ Це вже не кажучи про інфляцію, збільшення зар плат і всього іншого, що має статись щоб ціни пішли вниз?

і всім закриють іпотеку за просто так🤡

Привіт, около 4к