🏡🌟 с 1 ИЮНЯ сдаётся квартира: 🛏️ 1 Bed + 🛁 1 Bath 📏 720 sqft, 65 кв.м. 🚘 Парковочное место з зарядкой 🐕‍🦺 Pet friendly ❄️ Кондиционер 🔥 Отопление + 💧вода 💵 $2000 📍Адрес: 740 Legacy Village Rd. SE, район Legacy SE 👉🏻Верхний 4-й этаж, новый дом, западная сторона ☀️, большой балкон, гардеробная 👉🏻Полностью оборудованная кухня, остров для готовки 👉🏻Новая техника, стиральная и сушильная машины в квартире 🏡Спокойный тихий семейный район 🛝Рядом с домом - детские садики и площадка, небольшие озёра и тропинки для прогулок, high school 🛒 10 мин ходьбы до большого комплекса с магазинами и кафе, заправкой 🚃 20 мин на автобусе или 10 мин на машине до C-Train (станция Somerset-Bridlewood) 🚘 Удобный выезд на кольцевую Stoney Trail и на коннектор в даунтаун MacLeod Trail ✍️ Договор напрямую с владельцем без посредников. Депозит $2000

Доступна для съёма 1 bd 1 bth квартира в Seton SE, многоквартирный комплекс. $1900 в месяц. Парковочное место, вода, отопление включены в стоимость. Депозит $1900. Необходимо подтверждение платежеспособности арендаторов (например, рабочий контракт, выписка о состоянии банковского счёта). Можно с животными. Фото и больше информации по ссылке: www.rentfaster.ca/ab/calgary/rentals/condo/1-bedroom/seton/pet-friendly/564331

🏡 Сдаётся 1bd 1bth квартира (43 кв.м) в Seton, SE. Адрес: 200 Seton Circle. 🐕 Разрешены домашние животные. 🌳 Первый этаж с выходом на своё патио и во двор (удобно для семей с маленькими детьми и домашними животными). В квартире есть вся необходимая техника, в стоимость включено отопление, вода и парковочное место. 💵 $1900 в месяц. Депозит $1900. Договор напрямую с владельцем без посредников. Квартира уже доступна. Можем обставить под Вас новой мебелью из Икеи (обсуждается индивидуально). Дому полгода, новый комплекс. Этот район ценится наличием различных магазинов и кафе, Registry, госпиталем South Health Campus, спортивным комплексом YMCA с бассейном, хоккейной площадкой и разными активностями для детей, библиотекой. Рядом с домом - детская площадка и территория для выгула собак. Быстрый выезд на Deerfoot и кольцевую Stoney Trail.

Сдаётся 2bd 1 bth квартира в Walden SE. $2000, (отопление, вода, подземный паркинг включены в стоимость). Pet friendly, рядом магазины и автобусная остановка. Депозит $2000

🏡🌟 С 15 ноября/1 декабря сдаётся квартира: 🛏️ 2 Bed + 🛁 1 Full Bath (вторая спальня без окна) 🚘 1 underground parking stall + storage 🐕‍🦺 Pet friendly ❄️ Кондиционер 🔥 Отопление + 💧вода 💵 $2000 📍Адрес: 30 Walgrove Walk SE, район Walden SE 👉🏻3-й этаж, балкон 👉🏻Полностью оборудованная кухня 👉🏻Стиральная и сушильная машины в квартире 🏡Спокойный тихий семейный район 🛒 10 мин ходьбы до магазинов (в том числе до продуктового Sobeys) 🚃 20 мин на автобусе или 10 мин на машине до C-Train (станция Somerset-Bridlewood) 🚘 Удобный выезд на кольцевую Stoney Trail и на коннектор в даунтаун MacLeod Trail ✍️ Договор напрямую с владельцем без посредников. Депозит $2000

🏡🌟 с 1 НОЯБРЯ сдаётся квартира: 🛏️ 2 Bed + 🛁 2 Full Bath | 📏 860 sqft, 80 кв.м. | 🚘 1 parking stall + storage 🐕‍🦺 Pet friendly ❄️ Кондиционер 🔥 Отопление + 💧вода 💵 $2300 📍Адрес: 151 Legacy Main St. SE, район Legacy SE 👉🏻Верхний 4-й этаж, новый дом, южная сторона ☀️, окна во двор, балкон 👉🏻Полностью оборудованная кухня, остров для готовки 👉🏻Новая техника, стиральная и сушильная машины в квартире 🏡Спокойный тихий семейный район 🛝Рядом с домом - детская площадка, небольшие озёра и тропинки для прогулок 🛒 10 мин ходьбы до магазинов (в том числе до продуктового Sobeys) 🚃 20 мин на автобусе или 10 мин на машине до C-Train (станция Somerset-Bridlewood) 🚘 Удобный выезд на кольцевую Stoney Trail и на коннектор в даунтаун MacLeod Trail ✍️ Договор напрямую с владельцем без посредников. Депозит $2300

Вам показали документ, что именно этот человек является владельцем этого жилья? Это может быть подтверждение оплаты налогов на эту недвижимость или title, в них перечисляются владельцы. Если нет, то не стесняйтесь его запросить вместе с IDs владельцев. В самой квартире Вы были?

Пока нет PR, расценки на обучение в колледжах-университетах стартуют от 17-20K в год включая студенческие платежи в зависимости от учебного заведения и программы обучения. Оплата по семестрам. С PR - в 2-3 раза дешевле, но не бесплатно. Есть программы с высокими требованиями для поступления и конкурсом (например, инженерные, нефтегазовые, иногда - IT, Data Science), есть попроще (бизнес, экономика, гуманитарные, туризм). Есть учебные заведения частные и государственные. После программ в государственных колледжах/университетах длительностью 2 года и более выдаётся открытое разрешение на работу (Post Graduate Work Permit) сроком до 3-х лет. После частных учебных заведений такое PGWP выдаётся только после программ бакалавриата и магистратуры. Курсы английского не засчитываются для рабочей визы. Для поступления, как правило, нужны школьный аттестат или выписка оценок за последние 2-3 года в школе и сертификат международного экзамена по английскому IELTS/TOEFL/Duolingo, для некоторых программ - портфолио, эссе и интервью. Для обучения в высших учебных заведениях нужно получать study permit.

Через Instacart цены выше, чем в самом Costco. Просто для информации

Если это в доме и в нём есть центральный увлажнитель humidifier, установите его на минимальное значение или выключите вообще. Я протираю конденсат каждое утро, не давая ему намёрзнуть. В высокую минусовую температуру, к сожалению, так даже в новых домах. Потому что мало кто ставит многокамерные окна, экономия. Сколько той зимы))

Если Вы имеете в виду оформление Custodianship в Канаде, то опекуном может быть совершеннолетний со статусом в Канаде PR или citizen. Иностранный гражданин не может выступать опекуном. Документ оформляется у местных нотариусов

Я всегда сдаю квартиры через Rentfaster, самые адекватные квартиросъёмщики в Калгари приходят именно через этот ресурс. Ещё в местных группах на Facebook часто нахожу хороших арендаторов. Facebook Marketplace и Kjiji иногда хорошо работают для поиска комнат, но для меня никогда не срабатывали для сдачи в аренду квартир, поэтому я даже перестала ими пользоваться. Это мой личный опыт. Я не риэлтор и не посредник, а сдаю свои квартиры.

На сегодняшний день все сданы. С 15 декабря будет новая 2bd 2bth в Legacy SE, принимаю квартиру на этой неделе. В личку могу кинуть больше информации

SE и SW. Но из свободных сейчас только новая 2 bd 2bth в Legacy с 15 декабря

Просите предоставить вам документы на недвижимость, в которых указан собственник (title), а также договор между риэлтором и собственником, желательно ещё сверить IDs тех, чьи имена указаны в этом договоре. Если начнут говорить, что так не делается или что они не имеют права вам эти документы показывать, лучше с ними не связываться. Согласно общим правилам, с новых тенантов просят депозит в размере (максимум - стоимости аренды в месяц), а также оплату за месяц. Все остальные просьбы - оплатить за несколько месяцев вперёд, за последний месяц и т.д. - это пожелания арендодателя, не правило. Если они для вас не подходят, поищите другую квартиру.

Из минусов. В некоторых частях сильно пованивает от свалки, которая там совсем рядом. Мы живём в Махогани, но ездим в магазины на плазу в McKenzie Towne, так вот воняет там порой знатно, и летом и зимой( та же проблема в Copperfield. Но неприятный запах не постоянно, зависит от направления ветра

Значит, нам повезло, возле нас запахи не наблюдаются. Мы здесь с июня. Вообще в восторге от района, летом с друзьями на местном озере встречались, сейчас на всё озеро - катки и дорожка расчищена, прогулочных дорожек много, гуляем каждый день. Только магазинов не в изобилии, нужна машина. Закупаться ездим в Seton и Mackenzie Towne. Хотя по Deerfoot и до Costco всего 15 мин

Кстати, если кто недалеко от Махогани на SE и хочет покататься за компанию на коньках, пишите в личку, договоримся и вместе зайдём на каток. Коньки нужны свои, не знаю, есть ли здесь прокат. Муж и по вечерам гоняет, а на выходных в солнышко вообще красота

Каждая ситуация индивидуальна и не зависит от национальной принадлежности арендодателя. Обманы, к сожалению, встречаются. Если планируете арендовать у частника, просите предоставить: 1. ID арендодателя и документ на владение недвижимости (title или подтверждение оплаты налогов на недвижимость) 2. В этом документе будет видно имя владельца недвижимости. Если оно совпадает с именем в ID арендодателя, всё ок 3. Если недвижимость сдаёт посредник/агент, у него должна быть лицензия Property Management Licence, без неё нельзя заниматься сдачей в аренду чужой собственности. Без лицензии можно сдавать в аренду только свою недвижимость. Можно также попросить показать договор между посредником и владельцем, на основании которого агент выступает представителем владельца (оплата аренды будет именно посреднику, а он выплачивает оговорённую сумму владельцу, оставляя себе сумму за посредничество). Читала, что ещё посредник может сдавать недвижимость по доверенности от владельца, но никогда с таким на практике не сталкивалась. Если арендодателю нечего скрывать, вам без проблем покажут все документы. Многие пишут, что в Канаде не принято их запрашивать, но это абсолютно нормальная практика. Можете так и объяснить: я читал про обманы людей при съёме жилья и хочу удостовериться, что в вашем случае всё легально и законно. Всегда лучше самому осмотреть недвижимость перед подписанием договора, «понюхать» запахи, осмотреть углы и потолки на отсутствие подтёков и плесени, оценить качество сантехники и смесителей, уровень шума от дорог. На фото может быть одно, а в жизни - совсем другое. Если вы ещё не в Канаде, найдите доверенное лицо, которое от вашего имени сможет провести такой осмотр (я этим не занимаюсь, пожалуйста, не пишите в личку с этой просьбой). Всегда детально изучайте условия договора, в том числе условия его прекращения обеими сторонами. Если вы, например, подселили к себе друга без разрешения арендатора или открыли бизнес «реснички-ногти-массаж», а в договоре прописан запрет на проживание других лиц или на такую деятельность на дому, вас могут выселить незамедлительно за грубое нарушение правил аренды. Нужно хорошо понимать условия расторжения договора вашей стороной в случае необходимости, особенно в первый год аренды, чтобы это не было сюрпризом. Недавний случай из жизни: молодая семья без предупреждения съехала с квартиры, оставив ключи в почтовом ящике. На них владелец квартиры подал иск на возмещение ущерба в 7000 CAD (потерянные деньги от аренды при поиске новых тенантов плюс нанесенный ущерб и уборку, так как квартира была оставлена в грязном виде). Если ищете в аренду комнату, узнавайте, будет ли ваше имя добавлено в официальный договор аренды. Если вас не хотят вписывать в договор или предлагают проживать без договора, скорее всего такое «подселение» запрещено уже имеющимся договором. Если при аренде бейсмента предлагают проживать без договора, скорее всего сдача в аренду этого бейсмента не легальна (не получены соответствующие разрешения от города и, вероятнее всего, не выполнены условия для такой легализации - безопасность, отдельный вход, наличие вытяжки, санузла, качество стен, размер окон и т.д.). Какие ситуации должны насторожить: 1. Владелец вне Канады. Вы нашли на сайте объявление, цена - классная, фотки - красивые, но владелец не в городе или не в Канаде. Вы очень понравились арендодателю и у вас просят депозит, чтобы эту квартиру другим уже не предлагать. Осторожно, это могут быть мошенники и после оплаты вами депозита никакая недвижимость вас ждать не будет. Просите предоставить документы на недвижимость и желательно её осмотреть в реальной, а не только виртуальной жизни 2. Владелец вне Канады, есть «риэлтор». Вы нашли на сайте классное жильё, но владелец опять не в Канаде и, скорее всего, недавно срочно был вынужден уехать из Канады. Вам предлагают услуги риэлтора, который от имени владельца «сдаст» вам в аренду недвижимость. Но такой «риэлтор» окажется вовсе не риэлтором, а таким же мошенником.

С вами будут вести красивую переписку и название риэлторского агентства может быть на слуху, но быть написанным немного по-другому. В результате вас опять попросят перевести депозит на какой-то непонятный счёт (скорее всего вне Канады). После перевода вами денег, на связь с вами больше ни риэлтор, ни владелец не выйдут. Найдите в интернете официальный номер агентства (если такое вообще имеется), не поленитесь связаться с ними и уточнить, есть ли у них такой сотрудник (с кем вы «ведёте» переписку). Проверьте документы на недвижимость (действуйте по списку выше). 3. Подписать договор не понятно с кем. Вы и квартиру посмотрели, и предложили заплатить за несколько месяцев наперёд, и выбрали вас, и договор вы подписали. А в день переезда оказывается, что в этой квартире вас никто не ждёт и договор вы подписали непонятно с кем (скорее всего, с выехавшими предыдущими тенантами, которые могут быть в сговоре с владельцем, а могут и не быть). Всегда проверяйте документы на недвижимость и IDs тех, с кем имеете дело и кому передаёте деньги. Всем удачи в поиске!!