да, в целом тут описано www.canada.ca/en/employment-social-development/services/sin/protection.html The most common uses of your SIN are: after being hired when completing your income tax information when opening an account from which you earn interest at a bank or credit union when accessing government programs and benefits

позвольте уточнить. вот например квартира при лэндинге оценочно стоила 1000 местных денег при курсе 1 CAD= 20 м.денег получалась оценочная стоимость 50 CAD через 5 лет она продается за 5000 м.денег при курсе 1 CAD = 200 м.денег получилась фактическая стоимость продажи 25 CAD как будет считаться налог: а) это capital gain . 5000 м.денег - 1000 м.денег = 4000 м.денег дохода, по курсу 200 это 20 CAD дохода. б) это capital loss. 25 CAD - 50 CAD = -25 CAD (25 CAD потери)

кстати, а в вашем варианте, без primary residence - цена считается в CAD c учетом того какой курс был в момент лэндинга и какой курс был в момент продажи? например, если в местной валюте квартира подорожала, но курс валюты изменится настолько что в CAD она подешевеет- это будет считаться Capital Gain или Capital Loss?

да, именно в этом мой вопрос и есть. хочется понять как часто нужно туда ездить и сколько дней находиться чтобы получить этот primary residence. Насчет стоимости билетов- есть и другие причины почему хочется летать время от времени. Повидать родственников, зубы вылечить например и тд. Т.ч. можно будет объединять одно с другим. В целом долларовая цена недвижимости обычно растет, всвязи с тем что доллар тоже подвержен инфляции. Т.ч. скорее всего за 3-5 лет будет подорожание.

ну так, родственников повидать, зубы подлечить еще надо и тд. тут пытаюсь с правилами налоговыми разобраться, а потом уже из этого исходить

Минимизировать налог на потенциальный Capital Gain который возникнет в случае если за пару лет между лэндингом и датой продажи недвижимость которая была до переезда, подорожает

спасибо большое. Ну а про летать изредка обратно и жить в этой квартире немного в течении года- вы не слышали такого? www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/technical-information/income-tax/income-tax-folios-index/series-1-individuals/folio-3-family-unit-issues/income-tax-folio-s1-f3-c2-principal-residence.html#toc5 Вот тут написано "Even if a person inhabits a housing unit only for a short period of time in the year, this is sufficient for the housing unit to be considered ordinarily inhabited in the year by that person", но не понятно что на практике это означает

так вот тут и вопрос, как считается primary residence, от того где человек жил за какой период- после лэндинга? После лэндинга супруги ведь в Канаде оба. Если нужно прилатать на пару дней каждый год- так каждый супруг может в свою квартиру прилетать

к сожалению бухгалтеры отвечают сходу и наугад и все - разное но тут в чате хотябы удается найти ссылки на законы :)

спасибо. а как вы думаете, одно на семью или одно на человека? если например у каждого супруга есть недвижимость ?

хм... а я когда платил налоги- хотел чтобы запись на МРТ и рентген в больницу была через неделю а ожидание в emerge 1 час. Видимо забыл контракт подписать и они ушли на ваш контракт на знаки и разметку :)

Подскажите, а как вы считаете работает primary residence exception ? например владел жильем 8 лет, переехал, через 3 года будет продано. Вот чтобы получить primary residence exception - есть ли разница жил ли в этой квартире те 8 лет? И в течении 3х лет, если живешь в Канаде - как часто нужно приезжать в ту страну и сколько жить в этой квартире каждый год?

посмотрите обсуждение выше, если следовать этой логике то оценка может пригодиться

ну вот это интересно. Тогда имеет ли смысл (выше спрашивали) сделать оценку при переезде, чтобы в последующие годы указывать сумму исходя из документа? Или можно с неба цену взять, репортить ее несколько лет в 1135, а после продажи сделать ретроспективную оценку и она может не совпасть с тем что репортилось?

"должно интересовать" - а какая разница будет интересовать или нет будет? Это же философия и лирика. Вы когда в магазине платите за колбасу, вы получаете за деньги колбасу. С налогами так не работает, вы при оплате налога не получаете обратно контракт на выполнение разметки или установку знаков. Я скорее соглашусь с предыдущим комментарием в том что стоимость жизни в городах в основном формируется спросом от тех кто готов эти деньги платить живя в этом городе.

спасибо. Подскажите пожалуйста, вот прошло например год-два. Как при репортинге для t1135 считать "Maximum cost amount during the year, Cost amount at year-end"? Если это не рыночная стоимость, то как высчитывается кост исходя из cost на момент лэндинга?

вообще ничего не понял из написанного :) т.е. каждое слово знакомо, а смысл не понятен. Но это кстати про $100,000 threshold А в форме t1135 то не он заполняется, а "Maximum cost amount during the year/Cost amount at year-end", а про это я ничего не нахожу

мне что-то кажется с cost (в смысле кол-ва денег потраченных на покупку) могут быть проблемы во многих случаях, например если квартира получена по наследству от родителя который получил ее в ходе приватизации :) Или если куплена 100500 лет назад за деньги которые уже вышли из обращения

Насчет t1135 , там ведь написано "Maximum cost amount during the year Cost amount at year-end" Например вы отчитываетесь за 2023 а квартира куплена в 1995м. врядли вы можете cost 1995го года вписать в эти пункты... я думаю имеется ввиду оценка.

а в чем разница? я так понимаю что оценка- это документальное подтверждение реальной (рыночной) стоимости