Финансы в Канаде

[t261702013]

Либо нангуглить, либо попробовать :)

[t408974669]

и долго такое будет длиться, лет 5, если ставки не будут падать, пока всех фиксированных не перемелем?

[t392323948]

рынок недвижимости как и любой другой рынок развивается волнообразно. был рост, сейчас будет падение по ряду причин. рост ставок - только одна из них.

[t286933770]

ну рефинансируются на +5 лет и потянут)

[t267140814]

Хм ок, походу да, признают, за исключением вышеупомянутой triangle. И должен быть именно Walmart supercentre (хотя у нас рядом других и нет вроде)

[t286933770]

А жить после продажи где?

[t408974669]

ок, у тех, кто не тянут, два варианта: взять в ипотеку более дешевое жилье, тогда на дешевое жилье вырастет спрос? либо арендовать - аренда начнет ведь расти?

[t392323948]

ну, кто то потянет, а кто то нет. многие брали впритык от зарплаты до зарплаты. учитывая как выросли utilities, налоги, страховка и коммуналка - и это все в дополнение к росту ставок на моргиджи, ожидаю, что будет увеличение желающих продать, чтобы хотя бы остаться в плюсе от цены покупки.

[t408974669]

строителей пока не трогаем - они умные, не хотят в убыток строить и вообще обиделись

[t392323948]

где получится в соответствии с доходами.

[t392323948]

housepriceindex.ca/wp-content/uploads/2023/01/Teranet_E_230119.pdf

[t160232284]

А какой смысл переселяться в чужой бейсмент, если можно переселиться в собственный, а верх сдать?

[t408974669]

при таком дефиците жилья, как тут, наиболее вероятен именно такой сценарий. у домохозяйств все бОльшая часть доходов будет уходить на ипотеку-аренду и жить они будут во все более худших условиях. цены прям сильно вряд ли упадут

[t392323948]

ну, можно и в чужой бейсмент в плохом районе переселиться, для того чтобы в своем доме в хорошем районе и верх и низ сдавать :)

[t408974669]

ну это такое себе падение, мягкий боковичок

[t426200238]

Аренда уже на пике )

[t426200238]

Хотя бы в ноль выйти ))

[t426200238]

Не ну меру тоже надо знать , такими темпами скоро и полкомнаты начнут сдавать 😅, некоторые уже в кладовках живут за 1000$ в месяц 😅

[t426200238]

Да очень многие уже сдают комнаты

[t408974669]

большие сомнения, есть еще резерв, надо поднажать