Финансы в Канаде

[t361872608]

А можете посоветовать банк в котором можно было бы положить деньги в USD без конвертации ?

// Здесь в Канаде )

[t286933770]

Любой

[t1056352179]

Здравствуйте! Я открыл US Dollar checking account в TD. Хочу перевести туда USD со своего счёта в российском Альфа банке. При заполнении формы в Альфа банке просят указать 20-значный номер счёта. Где такой взять? В TD я вижу только 5-значный Transit No., 7-значный Account No. и 3-значный Inst. No. Кто переводил доллары в TD - подскажите, что указывать? Спасибо!

[t50479200]

Всем привет. Пытался зарегистрироваться в CRA но выдает ошибку Error—ERR.210 Я так понимаю что ошибка из-за того что не подавал ранее декларацию (мы ньюкамеры). Кто-то сталкивался с этим?

[t286933770]

До подачи первой декларации не даст зарегистрироваться

[t50479200]

Т.е. нужно подать нулевую правильно?

[t286933770]

Я не в курсе нулевой у вас доход или нет. Если вы приехали только в этом году (в 2022), то подавать будете только в следующем. Если в прошлом, то податься можно будет с 1 марта

[t50479200]

Спасибо

[t662808798]

Если податься с 1 марта, то налоговый вычет за универ когда примерно может прийти?

[t401777309]

Всем привет! Собираю мнения. Тут ранее писали, что ставка цетробанка в этом году будет расти. Значит ли это, что сейчас выгоднее/безопаснее будет брать fixed rate по ипотеке, чем variable?

[t545307180]

если бы знать )) с variable можно перейти на fixed без штрафов... но когда подрастет variable, тогда вырастет и процент, что предлагают на fixed, скорее всего

[t401777309]

Ну да. Не скорее всего, а точно процент на fixed вырастет. Нам вот при pre-approval в банке забронировали процент на fixed, и за пару месяцев он уже вырос хорошо так.

[t545307180]

Я вот думаю, что если через 5 лет ожидаемый variable будет существенно выше, чем текущий fixed, то, возможно есть смысл. Но ставка по идее не поднимется моментально сильно, а разница между variable и fixed сейчас, может быть, скомпенсируется разницей между fixed сейчас и variable в будущем. Экономика не сильно рвет вперед, насколько я понимаю, поэтому повышать в ближайшее время если и будут, то, скорее всего, незначительно.

[t545307180]

wowa.ca/mortgage-rates а какую вам предложили ставку?

[t401777309]

Fixed 2,69% зафиксировали. Но, думаю, будем еще у mortgage брокера запрашивать другие варианты.

[t494159757]

Смотрел несколько ютуберов, которые утверждают что variable всегда выгоднее. Можете сами в экселе подсчитать под ваши условия - когда и насколько в течении 5ти летнего срока должна подняться ставка, что бы fixed стал выгоднее

[t401777309]

А что после 5-ти лет происходит? Есди изначально брали fixed, то через 5 лет перезаключаешь договор по изначальной ставке? Или новая ставка будет через 5 лет?

[t494159757]

Новый договор естественно будет с учетом новой ключевой ставки. И новый fixed так же будет дороже нового variable. При особой упоротости можно взять fixed на 10-15-20 лет, но там сразу процент около 10.

• надо смотреть штрафы за досрочное погашение или переносы - очень вероятно, что за расчётные 25 лет вы захотите сменить жилье, и может оказаться, что штрафы перекроют всю выгоду от меньшего процента.

[t401777309]

Ну тогда это меняет дело. Буду изучать про variable.

[t545307180]

Новая ставка, да. И хорошо иметь условия по дополнительным выплатам в тело кредита. Если будут признаки того, что к концу пятилетнего срока ставка обещает быть выше, то возможно, будет иметь смысл "влить" побольше кэша, чтоб платить меньше. Я начал с variable 1.99, потом перешел на 1.55, через год (это штраф, да), но тогда уже хватило на HELOC и там уже другие плюшки добавились. Но была опция и 0.99 взять, кстати, но там должно было быть до 20%, соответственно без HELOC