Финансы в Канаде
-
Спасибо
-
Я вот думаю, что если через 5 лет ожидаемый variable будет существенно выше, чем текущий fixed, то, возможно есть смысл. Но ставка по идее не поднимется моментально сильно, а разница между variable и fixed сейчас, может быть, скомпенсируется разницей между fixed сейчас и variable в будущем. Экономика не сильно рвет вперед, насколько я понимаю, поэтому повышать в ближайшее время если и будут, то, скорее всего, незначительно.
-
Смотрел несколько ютуберов, которые утверждают что variable всегда выгоднее. Можете сами в экселе подсчитать под ваши условия - когда и насколько в течении 5ти летнего срока должна подняться ставка, что бы fixed стал выгоднее
-
Новый договор естественно будет с учетом новой ключевой ставки. И новый fixed так же будет дороже нового variable. При особой упоротости можно взять fixed на 10-15-20 лет, но там сразу процент около 10.
- надо смотреть штрафы за досрочное погашение или переносы - очень вероятно, что за расчётные 25 лет вы захотите сменить жилье, и может оказаться, что штрафы перекроют всю выгоду от меньшего процента.
-
Новая ставка, да. И хорошо иметь условия по дополнительным выплатам в тело кредита. Если будут признаки того, что к концу пятилетнего срока ставка обещает быть выше, то возможно, будет иметь смысл "влить" побольше кэша, чтоб платить меньше. Я начал с variable 1.99, потом перешел на 1.55, через год (это штраф, да), но тогда уже хватило на HELOC и там уже другие плюшки добавились. Но была опция и 0.99 взять, кстати, но там должно было быть до 20%, соответственно без HELOC
-
Я сижу в России и жду когда офицеры ircc заглянут в моё дело 😭. И собираю информацию по тому, чем буду пользоваться после переезда
-
Не уверен по поводу 20 цифр, о которых вас спрашивают. Может они IBAN хотят видеть как в Европе, но ни Канада, ни Россия не используют IBAN. Вам надо использовать SWIFT BIC для TD, который, проверьте эту инфу у своего банка, TDOMCATTTOR
The person sending the wire transfer to your TD Canada Trust account must provide the following information about you and your account to their financial institution:
Your name (as account holder) and your full address Your Account number Your branch transit number and full branch address TD's Institution number: 004 TD's Swift Code (international): TDOMCATTTOR -
В поле 59 свифтовки пусть указывают сначала номер счета ( 7-значный) после символа «/«, потом со следующей строки фио, адрес, номер института TD - 004, транзитный номер из 5 цифр. И все прекрасно доходит. Плюс в соответствующих строках промежуточный банк и Swift код для TD. Многократно проверено.
