Финансы в Канаде
-
Все так согласен. Но мы жили 14 лет с около нулевыми ставками и мне кажется мы не дооцениваем риппл эффект который может возникнуть от повышения ставок. Ну посмотртим в общем гадать конечно бесполезно. Но коньюктурой рыночной всегда можно воспользоваться, мы к примеру год назад сняли отличное жилье на 300-400 долл дешевле чем до пандемии.
-
есть на здания старше 2018 года. но даже там где его нет лендлорды все равно адекватные, к примеру нам подняли на 1.2%
-
это не решит проблему инфраструктуры, которой в Торонто уже не хватает. те же парковки - у меня в субурбии, 4 машины на драйвее not uncommon - и это только там, где сдают бейсменты. Представь, в сколько слоёв будет парковка если - как хотят - продавят разрешение строить 4плексы? для адекватного увеличения плотности надо перестраивать целыми блоками, вписывая туда парковки, магазины и школы - но кто будет в это вписываться, точно не город
-
А знаешь, почему отменили? потому что они идут к таргету 20%-30% кондо отдается под субсидированное жильё. Зачем тем ребятам парковки? 😜 А остальное поделят инвесторы покупающие под сдачу. Прекрасное светлое будущее
-
высокие цены на недвижимость - это реалии больших городов и никуда от этого не денешься. Ни в одной мировой столице не будет просто купить жилье двум работающим людям (Торонто просто поздно к этому пришел). Относительно того, как жить следующему поколению - ну жить с руммейтами - как до этого делали приблизительно все студенты в северной америке. Сегодня я слышала буквально по радио - одна из мер, которую будут принимать - это высокий налог на тех, кто делают хаус флип - то есть, покупают недвижимость не для жизни, а для перепродажи. Подобная стратегия вроде была применена около 50 лет назад и вроде как имела успех
-
я как раз сегодня видела листинг в скарборо - там лот большой - да - 140 на 250 вроде (это в фитах) - просят за него 8млн. это что-то как-то дохера, мне кажется.
-
ну вот вроде для инвесторов сейчас закон с поднятыми налогами и будут вводить.
-
с такой логикой квартиры почти бесплатно должны быть, но так оно не работает
-
это особенно ничего не поменяет. можно было бы ограничить инвесторов, ужесточив возможность брать деньги на даунпеймент из эквити - но уменьшение числа недвижимости покупаемой под сдачу очень скоро отразится на ценах на рент - потому что вместо того, чтобы строить больше рентовок, сферу отдали на откуп частникам получается замкнутый круг, кроме как строить больше и разного - нет решений
