Финансы в Канаде

Ві тя 🇺🇦

я не собираюсь подписываться на жизнь в канаде на 25 лет, спасибо, но нет

Мятненький

Покупка дома это как черная метка? Пока не выплатил - к батарее пристегнут наручниками?

Ві тя 🇺🇦

это ненужные сложности

Маргарита

Сложностей особо нет, у нас друзья купили сначала в Виннипеге дом, потом в Оттаву переехали, на момент переезда дом поднялся в цене и они переложились в таунхаус под Оттавой. Так что вы всегда можете деньги вывести, но это не из личного опыта 🤷‍♀️

Hans 🦝

ты только лучше сделай тоже самое с даунпэйментом в 5%, так будет ближе к реальности для большинства. размер месячных платежей по ипотеке сразу поднимется и разница между арендой и покупкой в плане месячных затрат станет весьма значительной

Kostya

в целом я с вами согласен. В долгосрочной перспективе свое жилье (скорее всего) имеет смысл в финансовом плане, если есть возможность. В краткосрочной- большой вопрос.

рынки Виннипега и Оттавы, очень сильно отличаются от Ванкувера и Торонто, особенно в рамках цены для входа на рынок, когда у покупателя нет никакой недвижимости.

не забывайте про комисси риэлторам и всякие дополнительные расходы при каждой операции при покупке и продаже

Ві тя 🇺🇦

так и так разница 2х почти

Pavel YPS

Если ты без ипотеки, то платишь чью то.. Вкраце о решении снимать или арендовать

Kostya

согласен, это тоже хорошая точка зрения.

Hans 🦝

это очень упрощенная схема и уже обсуждалась тут. все немножко сложнее в реальности

Kostya

ну если более точно считать, надо вычитать из платежа, то что идет в тело кредита и оставлять в затратах % банку

Pavel YPS

В 95 процентов случае снимая ты в минусе

Hans 🦝

еще надо считать инвестирование со сложным процентом разницы между арендой и покупкой

nickgryg

зачем гадать?) вот калькулятор для подсчета - lautorite.qc.ca/en/general-public/calculators-and-tools/calculators/buy-or-rent-a-residence/

Daria Dem

Мне кажется все очень сильно зависит от того, если жильё покупается для того, чтобы жить, или как потенциальная инвестиция, а также от того, какие возможности по первоначальному взносу. Если нет уверенности в планах жить в каком-то месте условные 10-15 и более лет, то даже при условно равных расходах на аренду/ипотеку, ипотека не самый очевидный выбор.

Slava

не очень хорошая точка зрения. Сильно зависит от стоимости жилья и процентных ставок. Во многих случая иметь собственное жилье невыгодно

aquamila

Судя по нему своё - невыгодно ) но все равно очень приблизительно. Сложно предугадать и как жильё будет дорожать, и как аренда, и сколько на инвестициях удастся заработать.

Constantine K

формально для каждого (per person) как пишут если разбить по людям внутри семьи, это может заставить "хмурить брови" но формально можно

Vasil 🐱

@hijaq точно согласовано?

Pavel YPS

Ну и нужно сразу с норм банком обустраиваться а не за копейку промоушена. рбс или край тд