Финансы в Канаде

Tuigun

Покупаете свой первый дом и у вас доход ниже 120 000? Тогда правительство Канады покроет 10% стоимости недвижимости которую будете покупать.

Sergey T

"Home owners would eventually have to repay the incentive, possibly at re-sale, though it’s unclear yet how that would work.»

Sergey T

Не знаю, мы тут обсуждаем финансы в Канаде. Если вам для целей эмиграции - чтобы POF отлежался 6 месяцев и получить нормальную справку - то наверное лучше в имигрантский чатик, где люди это делают постоянно.

Sergey T

В Украине очень тяжело купить канадские доллары - и самые большые банки с ним вообще не работают - просто у них нет услуги открытия счета в CAD. А если даже в каком-то банке CAD продается - отправлять зарубеж скорее всего смогут только в USD.

Viktor Mazankin

В кредо банк можно

Vasil 🐱

это очень вольная интерпретация :)

All Canadian resident taxpayers (including non-resident trusts deemed resident in Canada by section 94 of the Act) are required to file the Form T1135, Foreign Income Verification Statement if at any time in the year the total cost amount of all specified foreign property to the taxpayer was more than $100,000 (Canadian).

Vasil 🐱

не покроет, а войдёт с вами в "долю". Будете продавать - нужно будет отдать эти деньги обратно, и пока еще непонятно будет ли это 10% от стоимости при продаже или же 10% при покупке.

Unpacked Cat

Плюс там ограничения на стоимость дома такие, что жителям крупных городов в любом случае неактуально

Sergey T

А типа если перебздеть и зарепортить - то что будет? 🙂

Ivan K.

Что такое cost amount?

Vasil 🐱

суммарная стоимость

Jenya

Мне бухгалтер сказал, что лучше перебдеть и зарепортить, чтобы при продаже не возник вопрос, что это за квартира, про которую CRA не знало

aquamila

Слушайте, ну вот для вас законопослушность - это не сильно важно. Для меня, например, важно. Для кого-то еще тоже. Давайте уже оставим эту тему, уже не раз тут говорилось, что тут не обсуждаются вопросы "как бы что-то скрыть" и т.п.

aquamila

Да не буду я морочиться создавать прецеденты, неужели непонятно? Есть требование - я его буду исполнять. Для меня мнение канадского юриста, например, которым является @Oxana_M, вполне авторитетно.

Ivan K.

Is the $100,000 threshold based on the fair market value of the property? No, it is based on the cost amount. The cost amount is defined in subsection 248(1) of the Income Tax Act and generally is the adjusted cost base and not the fair market value.

Vasil 🐱

я не уверен, что это касается недвижимости, т.к. ACB для недвижимости бессмысленен, каждый дом - уникален :)

Hans 🦝

так себе совет для новоприбывших. как и в целом советы по укрыванию налогов и нарушения налогового законодательства, от которых очень рекомендую воздерживаться тут

Lalia Usef

Не знаю, может вы ниже написали. 140 непрочитанных, поэтому спрошу. А что вы предлагаете как легальный вариант, для отечественных миллионеров?)

Ivan K.

Интересно, для каждого дома есть уникальная формула расчета дохода? А не сумма продажи - сумма покупки - сумма затрат?

Vasil 🐱

ACB это не для дома, это например, для shares. Если было несколько покупок акций одной компании, то для тех, которые вы держите сейчас нужно считать ACB и при продаже использовать его для подсчёта capital gain/loss