Финансы в Канаде

[t443859013]

Трамвайчики пустить, все дела👍

[t627520646]

Ну так надо успеть как раз, может не примут ещё

[t286933770]

Строить больше надо, резонинг разрешать. Инфраструктурой заниматься. Но это сложно, да :)

[t443859013]

Так там вон принимают какой то закон, что нельзя будет два дома, если в какой то ранж не попадаешь.

[t286933770]

оно не подешевеет, оно скорее не подорожает. Я бы не сказал, что это не выгодно городу или застройщикам, вполне выгодно - больше денег от пермитов, больше налогов для города. Больше клиентов для застройщика. Но это сложнее, чем выдать очередной популистский закон

[t286933770]

В Ванкувере территории как раз не хватает. На севере горы, на юге США, на западе океан.

[t443859013]

Надо развивать пригороды комплексный застройкой. Слегка по-европейски попытаться. Территории попой жуй

[t286933770]

налог на недвижимость не растёт (и не падает) со стоимостью недвижимости. Если ваша недвижимость подорожала (или подешевела) в среднем так же, как и остальная по городу, то налог обычно увеличится на % инфляции

[t160232284]

Никто не хочет вкладываться в инфраструктуру. А без наращивания инфраструктуры увеличение плотности это самоубийство

[t545307180]

С одной стороны - да, с другой - налоги на основе стоимости жилья, если вырастет, то и налог вместе с ним. Заморачиваться не надо, а бабло капает. Но в целом, государственные движения тут очень инертны. С одной стороны, это, может и неплохо, что какая-то стабильность-предсказуемость, с другой - такие вот приколы.

[t545307180]

Если только раскатать всю природу и поля индусов в Сюррей и Дельте :D Но ни то, ни другое ничем хорошим не чревато.

[t286933770]

только % выбирают каждый год так, чтобы проперти такс вырос примерно на % инфляции

[t286933770]

и что там еще не застроено?

[t545307180]

Вроде как напрямую зависит от стоимости жилья: vancouver.ca/home-property-development/residential.aspx

[t160232284]

у нас Форд сделал наоборот - отменил инфраструктурные фии с застройщиков, и сказал муниципалитетам - берите с проперти таксов 🙈

[t113280866]

между Ванкувером и США места еще на 5 ванкуверов хватит

[t286933770]

да можно было бы с застройщиками договориться, если бы было желание

[t206376266]

Так действует с 1 января 2023 уже. Или у Вас pr? На wp купить жильё уже нельзя как я поняла...

[t206376266]

Ну так отсутствия tax credit врядли отобьёт у них охоту покупать. А лично мне бы tax credit не помешал

[t267140814]

Про это есть параграф в бумажном оповещении BC assessment если не ошибаюсь