Финансы в Канаде

aquamila

Если вы налоговый резидент России - платите в России все-что положено. Если в Канаде - то налог на совокупный доход (возможно, за вычетом уже оплаченных налогов).

Anton Maslov

Как определить налоговый ли я резидент в России. По факту же ещё что за Пиф что за etf налог в момент продажи платиться вроде бы?

Sergey

Можно проконсультироваться по горячей линии в налоговой РФ

aquamila

Ну погуглить хотя бы определение налогового резидента, вроде оно вполне четкое.

Про ПИФ не знаю, честно.

Renat

Скажите пожалуйста по оценке недвижимости, если есть договор где указана стоимость недвижимости (15-16 годы примерно) за сколько мы ее купили, надо ли делать ее оценку сейчас на момент лендинга, тем более что сейчас цена ниже цены покупки. Или документов где четко понятно за сколько мы ее купили достаточно в будущем при продаже для вычисления налоговой базы?

aquamila

Нужна оценка на момент лендинга. Купить вы могли ее за одну цену, но реально она стоила совсем другую, когда вы переезжали в Канаду. Достаточно ли будет документов за которые купили - это тут никто не скажет )

Renat

Вот в этом вопрос достаточно этого или нет, т е лучше сделать получается по любому

aquamila

Тут никто не знает, много раз обсуждалось, но инфы точно ни у кого нет. И в беседке никто не знает. Поэтому делают-таки оценку на момент лендинга :)

Renat

А есть вообще какие то критерии кто и как эту оценку должен сделать?😳

aquamila

Ну официальный оценщик. Я бы предложила поискать в Беседке, что @grachevaea писала на эту тему, вроде она писала, кто делать должен. Ну или в Беседке же ее спросить.

Renat

Ок спасибо поищу

Балу

Это очень странно. Вот пример, оценка даёт за квартиру одну цену, продавец щас просит за квартиру на 40 процентов больше. В договоре будет указана цена договора, а не оценки

Балу

Ну мне щас оценка нужна для ипотеки, и вот по оценке квартира стоит на 40 процентов меньше чем хочет продавец

Балу

А причем тут Канада? Человек спросил о лендинге, значит очевидно, что речь о недвиге, которая осталась в стране исхода

Lalia Usef

Обычно это означает, что вы покупаете на 40% дороже рынка.

Балу

К сожалению нет, цены в этом районе такие, но в целом по городу средняя всё равно на 10-20 процентов больше чем оценка. Вот такая странная херня

Lalia Usef

У вас оценщики имеют обязательную гослицензию? Обычно они не рискуют указывать цену, отличающуюся от рынка.

Hans 🦝

к моменту когда у вас появится contribution room в tfsa вы скорее всего уже не будете налоговым резидентом россии, поэтому при продаже с tfsa никуда ничего платить не надо будет. получаемая пенсия в рф из пифа скорее всего будет суммироваться к остальному доходу с которого надо будет платить налог

aquamila

Кстати, а ПИФ как вообще работает? У вас там вложены деньги на них начисляются проценты? Или вы уже конкретно пенсию какую-то получаете?

По идее, если речь и о процентах, они не должны влиять на сумму вашего дохода, вы же не имеете к ним доступа. Если я все правлиьно понимаю. Доступны они вам будут только на пенсии.

Балу

Да, бабушка продавала однушку за 850к, я щас смотрю однушку она стоит 1,4кк. Они в разных домах в разном состоянии, но оценка обеих 1кк