Финансы в Канаде
-
Скажите пожалуйста по оценке недвижимости, если есть договор где указана стоимость недвижимости (15-16 годы примерно) за сколько мы ее купили, надо ли делать ее оценку сейчас на момент лендинга, тем более что сейчас цена ниже цены покупки. Или документов где четко понятно за сколько мы ее купили достаточно в будущем при продаже для вычисления налоговой базы?
-
Обычно это означает, что вы покупаете на 40% дороже рынка.
-
У вас оценщики имеют обязательную гослицензию? Обычно они не рискуют указывать цену, отличающуюся от рынка.
-
к моменту когда у вас появится contribution room в tfsa вы скорее всего уже не будете налоговым резидентом россии, поэтому при продаже с tfsa никуда ничего платить не надо будет. получаемая пенсия в рф из пифа скорее всего будет суммироваться к остальному доходу с которого надо будет платить налог
-
Кстати, а ПИФ как вообще работает? У вас там вложены деньги на них начисляются проценты? Или вы уже конкретно пенсию какую-то получаете?
По идее, если речь и о процентах, они не должны влиять на сумму вашего дохода, вы же не имеете к ним доступа. Если я все правлиьно понимаю. Доступны они вам будут только на пенсии.
-
Честно говоря, разница прям ощутимая. Обычно оценка ну на 10% отличатся должна, а тут прям сильно. И другую оценку заказывать накладно. А это вам банк контору посоветовал? Если да, то есть такая банковская махинация. Их оценщики дешевле рынка оценивают. Хотя наглость в 40% я не встречала пока.
-
ПИФ там бессрочный, это как etf вроде. Набор разных акций разных компаний. Доступа к деньгам нет, процентов(дивидендов) тоже. Просто акции дорожают и, например, через 5 лет я продам и получу больше чем вложил. В РФ если дольше трёх лет они лежали на счету не облагаются налогом.
-
Но, видимо, надо будет латить будет в Канаде за этот доход