Финансы в Канаде

Boris

фиксед. variable уже в полу, дальше только расти

Vasil 🐱

в ближайший год не прогнозируют роста ставки, и возможно даже опустят

Boris

Год это мало. ставка легко может вырасти 1-2 процента в ближайшие годы

Vasil 🐱

ну всегда можно переключиться на текущее предложение по fixed если всё станет плохо. Впрочем, я не уговариваю :)

Vasil 🐱

www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-1.5153921

Vasil 🐱

50% шанс, что ставку опустят к октябрю

Denis K

это как динозавра встретить?

Boris

Вообще мне не нравится местная система. У меня в Израиле ипотека из 3-х компонентов составлена и на разные сроки. Часть фиксед, часть нет и часть еще к чему-то там привязана, типа доллару американскому. таким образом я захеджил разнообразные скачки, потому что при росте ставки, курс местной валюты растет, если это не гондурас.

Vasil 🐱

нет.

Vasil 🐱

тут тоже можно часть сделать fixed часть variable, просто по умолчанию это не предлагают

Vasil 🐱

я лично подозреваю что торговая война Штатов с Китаем заденет и Канаду. Ставку опустят чтобы подстегнуть экономику

Boris

без хеджирования на что-то другое это не очень имеет смысл, Если вырастет прайм, то ставка фиксед полезет вверх при первой возможности.

Boris

Сомневаюсь. вот честно.

Vasil 🐱

ну звиняйте, моргидж в иностранной валюте тут не дают

Vasil 🐱

посмотрим

Boris

это не моргидж в валюте, а интерест привязанный к курсу амер. доллара

Vasil 🐱

еще один из факторов - остановившийся рынок недвижимости в Ванкувере и Торонто. В "доступных" районах Greater Vancouver никто не стоит в очереди за квартирами в новостройках: www.tricitynews.com/news/real-estate-downturn-could-have-consequences-for-coquitlam-rental-construction-1.23838339

Andrei Mulberg

Еще бы... за такие-то деньжищи. 😕

Vasil 🐱

так еще год назад стояли, за такие-то деньжищи

Vasil 🐱

надо интереса ради сходить в сэйлс центр местного застройщика посмотреть что как)