Финансы в Канаде

Vasil 🐱

тут тоже можно часть сделать fixed часть variable, просто по умолчанию это не предлагают

Vasil 🐱

я лично подозреваю что торговая война Штатов с Китаем заденет и Канаду. Ставку опустят чтобы подстегнуть экономику

Boris

без хеджирования на что-то другое это не очень имеет смысл, Если вырастет прайм, то ставка фиксед полезет вверх при первой возможности.

Boris

Сомневаюсь. вот честно.

Vasil 🐱

ну звиняйте, моргидж в иностранной валюте тут не дают

Vasil 🐱

посмотрим

Boris

это не моргидж в валюте, а интерест привязанный к курсу амер. доллара

Vasil 🐱

еще один из факторов - остановившийся рынок недвижимости в Ванкувере и Торонто. В "доступных" районах Greater Vancouver никто не стоит в очереди за квартирами в новостройках: www.tricitynews.com/news/real-estate-downturn-could-have-consequences-for-coquitlam-rental-construction-1.23838339

Andrei Mulberg

Еще бы... за такие-то деньжищи. 😕

Vasil 🐱

так еще год назад стояли, за такие-то деньжищи

Vasil 🐱

надо интереса ради сходить в сэйлс центр местного застройщика посмотреть что как)

Andrei Mulberg

Что поменялось тогда?

Vasil 🐱

ну несколько причин, например прикрыли возможность втихаря продавать "место в очереди" - теперь застройщик должен репортить все продажи по assignment of contract

Vasil 🐱

еще стресс-тест слегка уменьшает количество тех, кто может взять моргидж

Vasil 🐱

ну и сам замедлившийся рынок - тоже причина. И покупатели и продавцы выжидают - в Greater Vancouver количество продаж этой весной - самое низкое за последние 10 лет

Vasil 🐱

у нас соседи пытаются продать квартиру на 43 тыс дешевле, чем assessment прошлого года (upd: таки залез посмотреть на bc assessment на сколько оценили в 2018 :))

Vasil 🐱

но самое интересное - рент вниз не идёт

Andrei Mulberg

Это вот печально. Но, наверно это потому, что люди не перестают приезжать. Только теперь они купит ничего не могут и рентуют.

Artem(Obsolete)

Кто-то пользуется карточкой SCOTIA MOMENTUM VISA INFINITE CASH BACK? Вроде написано 10% первые 3 месяца до 2500CAD и 4% на продукты потом. Но почитал мелкий текст, если правильно понял, то кэшбек этот будет только через год. Вот хз так ли, или я коряво прочитал условия.

Hans 🦝

я не помню точно, но вроде да весь кэшбэк раз в год отдают