Финансы в Канаде

[t411354629]

как минимум - не будем платить рент дяде, в выплачивать своё жильё. Во-вторых, там можно как-то варьировать и возможно побыстрее выплачивать/что-то откладывать в ТФСА.

[t286933770]

что-то я не понял что вы там можете варьировать с моргиджем

[t411354629]

быстрее же выплачивать можно? Это уменьшит общие выплаты?

[t286933770]

условия разные бывают. Обычно без штрафа можно выплачивать до 10-15% первоначального долга за год

[t411354629]

угу, а цены растут быстро. Некоторым знакомым уже подняли рент. А лет через 5 может случиться так что расходы на дом окажутся меньше рента

[t118572312]

это тоже assumption. цены ллокально могут и попадать ( и ожидается что будут снижаться в ближайшие пару лет)

[t411354629]

могут и попадать, а могут и нет. Как там в Ванкувере - сильно попадали за последний десяток лет?

[t118572312]

за последние 2 года хорошо попадали

[t57969301]

У нас в некоторых местах уже попадали.

[t363333313]

У нас только пошел нагрев рынка, до этого рост был близок к инфляции

[t286933770]

тут есть нюанс, рент всегда привязан к местному рынку труда. Т.е. грубо говоря люди не могут платить больше, чем они зарабатывают. А рынок недвижимости - он глобальный. Поэтому есть предел до которого может расти рент, и он же косвенно ограничивает рост цены на недвижимость

[t118572312]

я же постил вчера с зукасы статистику — в york region -30% за 2 года

[t209143775]

Да. Мы вот тут увидели, что такую же квартиру, которую мы тут снимаем, продают за 660 тыс. В ипотеку с 20% даунпеймента это было бы всего на 500 баксов в месяц больше нашей текущей ренты (+ Кондо фии, конечно, и налог).

И что-то я приуныл. Т.к. 20% даунпеймента мы несколько лет будем собирать 😬

[t57969301]

Да, я знаю. С интересом слежу за ситуацией.

[t411354629]

сильно? Или до уровня "год-два назад"? У нас просто явно есть куда ещё расти + приезжих сейчас довольно много. А им жильё нужно

[t57969301]

Ну Сергей же постил статистику, посмотри.

[t411354629]

"несколько" - это оптимистично 😂

[t286933770]

бгг, если в Галифаксе стоимость жизни будет такой же как в Торонто/Ванкувере - то оттуда просто поразъезжаются

[t57969301]

Слушай, ну правда же зависит от дохода семьи. Если бы я пошла работать, мы бы реально могли всю мою зп упихивать в накопления :) И 20% даунпеймента действительно бы накопили за несколько лет. Но конечно на квартиру, никак не на дом.

[t411354629]

ну так пока она не такая, но есть куда расти. У нас то рынок перегрет ещё не был (да и сейчас ещё пока нет)