Потому что insurance - 2.8%, это почти 9000 в моем случае. Учитывая разницу в рейтах, если я беру иншуранс и плачу дп 19%, то переплачиваю около 6 тысяч.
С другой стороны - ты никак не возьмешь по-другому кредит меньше чем прайм банка. Дешёвые деньги. Плати банку 2.85%, инвестируй под 4% (в плохом случае) - и уже заработал.
Ну с учётом того, что у многих людей есть проблема «где одолжить бабки» под любые проценты… И как говорит @Danmat S&P растёт в среднем на 10% в год… Это не настолько уж и рискованно 🙂
За последние 20 лет биржа круто обрушивалась два раза и несчетное кол-во раз обрушивалась помаленьку. Привязывать инвестицию в биржу к дому в котором ты живешь - не самая гхм правильная мысль ИМХО.
