Финансы в Канаде

Sasha

Нифига это не безопаснее

Евгений

ок, мой поинт был "купи дешевое кондо, чтобы не платить аренду дяде, но при этом быстро выплатить. потом купи дом/более приличное кондо, как рассчитаешься лет за 5". это выглядит безопаснее, чем пытаться взять кредит на дом за миллион и платить одни проценты по нему.

Irina

У нас был дом в большом городе. Потому что по цене он стоил так же, как и квартира)

Евгений

можно сравнить, сколько переплата за проценты против переплаты за land transfer. если года 4 прожить в квартире за полцены дома, то должно окупиться без проблем. на год конечно нет смысла. можно ли купить приличное кондо за полцены дома - хз. это и был мой вопрос "вот бы такую же табличку, но про кондо" :)

Aleks

И начать платить налоги с мирового дохода даже если выехал из США?

Евгений

взять кредит по максимуму , потерять работу, потерять возможность платить кредит, потерять кучу денег на экстренной продаже по дефолту или как тут это делается. звучит стремно.

Евгений

ага, вроде такого. позабавило в объявлении "мы находимся в финальной стадии конвертации в обычный кондо и ожидаем завершения процесса в течение 2-3 лет :))

Renat

При сегодняшних ставках, я бы покупал кондо под сдачу и списывал бы процент по мортгаджу из налогов вместо покупки кондо себе. А самому пока продолжать снимать.

Jenya

Не видела ни разу олл инклюзив кондо фи за 700 долларов. Это наверное ко-оп билдинг?

Unpacked Cat

даже в старых домах, не факт что будет вполовину дешевле. кондо дешевые были до недавнего времени только на рынках типа Калгари, где они были depreciating asset

aquamila

20% даунмеймент 😱 20% от миллиона - это 200 тыс. Сколько ты с семейным доходом 200 тыс будешь эти 200 тыс собирать? Красиво, конечно, но не жизненно :(

Евгений

ага, видел. бывает и при 700 в месяц, куда входит все и иногда даже включая таксы. при цене аренды минимум 2500. можно посчитать, при каком даумпейменте становится выгоднее и при каком сроке продажи. правда все это зависит от направления рынка. цены падают - в любом случае выгоднее платить рент и ждать. растут - надо брать. сейчас ситуация "хз", так что и решение "хз"

Jenya

Можно, но не факт, что эта покупка окажется выгоднее, за счет кондо фи. Обычно низкая стоимость квартир в старых домах, где кондо фи более тысячи в месяц

Sasha

Так вы возьмёте стремный Кондо, а потом фигак - и крыша потекла или пожар. Или что-то такое. И газу ыеь да положь 20к

Евгений

с другой стороны у них и цены бывают от 400000к в GTA, так что потом и продавать дешево, что компенсирует неудобства кооп

Jenya

Интересно, сколько станет кондо фи после завершения конвертации. Но вообще ко-оп билдинги риэлторы не советуют, сложно будет потом продать

Евгений

и потом год-два судиться за выселение арендатора , который перестал платить из-за потери работы, при этом банк не перестал. в это все можно играть, когда реально есть свободные деньги для инвестиций, а не когда думаешь, где бы самому жить

Arsen

Ну да, если хотите зарабатывать в США, получать американскую зарплату и иметь там перманентный статус (а не зависеть от капризов работодателя, конъюнктуры и т.д), придётся платить цену. С другой стороны, когда надоест, от гринкарты можно отказаться (и заплатить экзит такс), если есть желание релоцироваться куда-то в будущем. Да и американские налоги лично для меня гораздо выгоднее, чем канадские

Евгений

Дак и с домом такое же. Раз и траты на ремонт. Вроде советовали 1% от цены дома закладывать на это

Huseyin ÇELIK Jorge

Mükemmel platform, şimdiye kadar beni hayal kırıklığına uğratmadı, tavsiye ederim çünkü karınızı istediğiniz zaman talep edebilirsiniz, platformun nasıl çalıştığını anlamak kolaydır, ayrıca birden fazla kripto para biriminde para çekebilirsiniz. çok iyi bir platform. HTTPS://MILEMOTIVEINVEST.COM