Финансы в Канаде

Евгений

взять кредит по максимуму , потерять работу, потерять возможность платить кредит, потерять кучу денег на экстренной продаже по дефолту или как тут это делается. звучит стремно.

Евгений

ага, вроде такого. позабавило в объявлении "мы находимся в финальной стадии конвертации в обычный кондо и ожидаем завершения процесса в течение 2-3 лет :))

Renat

При сегодняшних ставках, я бы покупал кондо под сдачу и списывал бы процент по мортгаджу из налогов вместо покупки кондо себе. А самому пока продолжать снимать.

Jenya

Не видела ни разу олл инклюзив кондо фи за 700 долларов. Это наверное ко-оп билдинг?

Unpacked Cat

даже в старых домах, не факт что будет вполовину дешевле. кондо дешевые были до недавнего времени только на рынках типа Калгари, где они были depreciating asset

aquamila

20% даунмеймент 😱 20% от миллиона - это 200 тыс. Сколько ты с семейным доходом 200 тыс будешь эти 200 тыс собирать? Красиво, конечно, но не жизненно :(

Евгений

ага, видел. бывает и при 700 в месяц, куда входит все и иногда даже включая таксы. при цене аренды минимум 2500. можно посчитать, при каком даумпейменте становится выгоднее и при каком сроке продажи. правда все это зависит от направления рынка. цены падают - в любом случае выгоднее платить рент и ждать. растут - надо брать. сейчас ситуация "хз", так что и решение "хз"

Jenya

Можно, но не факт, что эта покупка окажется выгоднее, за счет кондо фи. Обычно низкая стоимость квартир в старых домах, где кондо фи более тысячи в месяц

Sasha

Так вы возьмёте стремный Кондо, а потом фигак - и крыша потекла или пожар. Или что-то такое. И газу ыеь да положь 20к

Евгений

с другой стороны у них и цены бывают от 400000к в GTA, так что потом и продавать дешево, что компенсирует неудобства кооп

Jenya

Интересно, сколько станет кондо фи после завершения конвертации. Но вообще ко-оп билдинги риэлторы не советуют, сложно будет потом продать

Евгений

и потом год-два судиться за выселение арендатора , который перестал платить из-за потери работы, при этом банк не перестал. в это все можно играть, когда реально есть свободные деньги для инвестиций, а не когда думаешь, где бы самому жить

Arsen

Ну да, если хотите зарабатывать в США, получать американскую зарплату и иметь там перманентный статус (а не зависеть от капризов работодателя, конъюнктуры и т.д), придётся платить цену. С другой стороны, когда надоест, от гринкарты можно отказаться (и заплатить экзит такс), если есть желание релоцироваться куда-то в будущем. Да и американские налоги лично для меня гораздо выгоднее, чем канадские

Евгений

Дак и с домом такое же. Раз и траты на ремонт. Вроде советовали 1% от цены дома закладывать на это

Huseyin ÇELIK Jorge

Mükemmel platform, şimdiye kadar beni hayal kırıklığına uğratmadı, tavsiye ederim çünkü karınızı istediğiniz zaman talep edebilirsiniz, platformun nasıl çalıştığını anlamak kolaydır, ayrıca birden fazla kripto para biriminde para çekebilirsiniz. çok iyi bir platform. HTTPS://MILEMOTIVEINVEST.COM

Zu Zu

что-то я не понимаю. если мне симпл такс насчитал, что я должна доплатить налогов - мне до подачи декларации платить? или после того как ассесмент придет? или как))

Irina

После ассесмента, если не изменяет память, есть какой-то срок, в течение которого надо заплатить.

Alex Ж (бывш. Alex Z)

В нотис оф ассессмент будет что-то такое (пример из 2019): You need to pay $xxx.xx minus any amounts you paid that we have not processed yet. To avoid additional interest charges please pay by DATE. Симплтакс довольно надежный но имхо все равно последняя инстанция только сам NoA от CRA

Zu Zu

вот тут пишут Your balance owing is due April 30, 2023. You should pay any amounts you owe on or before this date to avoid interest and late-filing penalties. www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-48500-balance-owing.html#:~:text=Your%20balance%20owing%20is%20due,balance%20is%20paid%20in%20full.

Alex Ж (бывш. Alex Z)

Скиньте ссылку, посмотрим. За 2019 год давали времени аж до сентября заплатить