Финансы в Канаде

EGOR CH

Спасибо большое за совет. 👍

Sergey T

Ты что в украинской спилке? В Онтарио вклады у союзов застрахованы до 250,000 CAD (в отличие от федеральных 100,000 у биг5 банков).

Sergey T

То есть эти две онтарийские спилки - украинская и будючнисть - представлены только в Онтарио?

Denys

на украинском - верёвка :)

Denys

в целом - плевать. В Латвии был статойл (статик в обиходной речи), их выкупили Circle K и стали циркулями :)

Denys

кстати, я вот калькуляторы ковыряю - это всего около 30% переплаты получается при мортгидже на 25 лет с нынешними процентами?

Sergey T

Самое главное сколько переплаты если ты выплачиваешь мордгидж своему лендлорду :)

Denys

это в плане "арендовать"?

Sergey T

Да. Плюс надо учитывать рост капитала (когда снимаешь он растёт не у тебя).

Denys

сейчас мне говорили 2.79

Denys

ну да. Капитал то может и не расти (амортизация жилья и всё такое, может кризис какой накроет), но так то он хоть будет.

Denys

Кстати, сейчас (не знаю как давно) правительство обязало банки делать "стресс тест" (или как-то так) - проверять потянет ли заёмщик в случае существенного увеличения процентов (где-то до 5%, если не ошибаюсь). Чисто теоретически, должно отбросить часть "мусорных" займов, когда берут что-то не по средствам

Sergey T

Ну сейчас съем это условно 25 в год. За 4 года это уже 100,000 чужому дяде в счёт ипотеки (а тебе деньги на ветер).

Denys

тут то я согласен целиком и полностью. Главный вопрос - есть ли деньги на первый взнос и на месячные платежи

Sergey T

Ну я больше к тому что «переплата» это не так плохо как кажется.

Denys

ну да. Но я к тому что аж за 25 лет переплатить меньше половины от стоимости дома - это прямо круто. Как вспоминаю процентные ставки в Украине, где даже 10% получить было за праздник...

Viktor Mazankin

Фактически сумма займа должна быть меньше 4 летнего инкама

Denys

Ну я даже не в плане прибыльности это рассматриваю, а именно с т.з. "получить свой дом, который в случае чего именно твой вместо того чтобы платить дяде в пустоту"

Denys

вроде как там помягче условия. Это скорее уже реалистично-пессимистичная оценка для семьи с детьми.

Viktor Mazankin

Я про стресс тест правительственный