Финансы в Канаде
-
на украинском - верёвка :)
-
в целом - плевать. В Латвии был статойл (статик в обиходной речи), их выкупили Circle K и стали циркулями :)
-
кстати, я вот калькуляторы ковыряю - это всего около 30% переплаты получается при мортгидже на 25 лет с нынешними процентами?
-
Самое главное сколько переплаты если ты выплачиваешь мордгидж своему лендлорду :)
-
это в плане "арендовать"?
-
Да. Плюс надо учитывать рост капитала (когда снимаешь он растёт не у тебя).
-
сейчас мне говорили 2.79
-
ну да. Капитал то может и не расти (амортизация жилья и всё такое, может кризис какой накроет), но так то он хоть будет.
-
Кстати, сейчас (не знаю как давно) правительство обязало банки делать "стресс тест" (или как-то так) - проверять потянет ли заёмщик в случае существенного увеличения процентов (где-то до 5%, если не ошибаюсь). Чисто теоретически, должно отбросить часть "мусорных" займов, когда берут что-то не по средствам
-
Ну сейчас съем это условно 25 в год. За 4 года это уже 100,000 чужому дяде в счёт ипотеки (а тебе деньги на ветер).
-
тут то я согласен целиком и полностью. Главный вопрос - есть ли деньги на первый взнос и на месячные платежи
-
Ну я больше к тому что «переплата» это не так плохо как кажется.
-
ну да. Но я к тому что аж за 25 лет переплатить меньше половины от стоимости дома - это прямо круто. Как вспоминаю процентные ставки в Украине, где даже 10% получить было за праздник...
-
Фактически сумма займа должна быть меньше 4 летнего инкама
-
Ну я даже не в плане прибыльности это рассматриваю, а именно с т.з. "получить свой дом, который в случае чего именно твой вместо того чтобы платить дяде в пустоту"
-
вроде как там помягче условия. Это скорее уже реалистично-пессимистичная оценка для семьи с детьми.
-
Я про стресс тест правительственный
-
вроде как раз эти TDS/GDS там. Что-то типа "не более 39% от месячного инкама". Точных цифр не помню
-
да понятное дело, чай не в лесу в избе живём. У нас рент очень удачный сейчас, моргидж с доп платежами выйдет минимум вдвое дороже.
-
но всё равно думаю что стоит
6157/120453