Финансы в Канаде
-
вроде как раз эти TDS/GDS там. Что-то типа "не более 39% от месячного инкама". Точных цифр не помню
-
да понятное дело, чай не в лесу в избе живём. У нас рент очень удачный сейчас, моргидж с доп платежами выйдет минимум вдвое дороже.
-
но всё равно думаю что стоит
-
Галифакс
-
ну понятно что первый год там половину денег выплачиваешь в проценты. Но практика такая что траты увеличиваются минимум вдвое и к этому надо быть готовым
-
ну и да, это первый год. А в последующие всё меньше и меньше траты. А с рентом обычно наоборот :)
-
а какая разница, если платежи всё время одни и те же?
-
Не траты же, кэшфлоу увеличивается. Вы же не считаете деньги отложенными в savings - тратами?
-
ну так то да. Нам даже через год станет заметно проще - младшая дочка пойдёт в пре-скул и сразу -600 баксов на дейкер (уже с учётом того что нужна будет продлёнка)
-
ну, так деньги у меня на чекинге копились со скоростью X, а будут со скоростью X/3-Х/4 (условно)
-
правильнее было бы рассматривать X и X - M, а не отношение. Ну и деньги на чекинге - это не единственные ваши деньги. Деньги в проперти они тоже ваши, их даже можно дёшево оттуда доставать с HELOC
-
ну я не уверен насчёт X-M, если честно. Если у меня остаётся 1к денег в месяц, а потом траты увеличились на 900, то оставаться будет 100 баксов всего
-
ага, HELOC доступен при 20% взносе?
-
при 20% эквити
-
или дождаться пока проперти подорожает настолько, чтобы у вас было 20% эквити. Может оказаться и 1-2 года.
-
можно чуть расшифровать - там есть отличия?
-
нет, 10%. 20% у нас сейчас нет и даже не то чтобы на любой дом в нашем бюджете 10 наскребётся на данный момент
-
предположим вы купили за 100к с 10% даунпэймента, у вас на момент покупки 10% эквити, через год проперти стала стоить 120к, даже если вы ничего не выплатите за год, то эквити будет уже 25% (вроде не ошибся в подсчётах)
-
кстати, важный нюанс о котором узнал только сегодня - всю сумму (первый взнос + пошлины и прочее) надо иметь уже ближе к моменту въезда в дом, а не на момент подачи офера
-
ага, понятно. Т.е. имеющаяся ваша доля относительно тела кредита, так?
6174/120453