Финансы в Канаде
-
И чтобы можно было грабить корованы! Здесь в Канаде вообще отправить деньги за бугор из интернет-банкинга нелегко. Надо привыкать к реалиям - это не Европа с SEPA и IBAN’ами. Банки нужно использовать в связке с сервисами вроде TransferWise.
-
Плюс 1 за interactive brokers
-
TransferWise отличный сервис и я его использовал, чтобы перевести часть средств. Проблема в том, что у них ограничение “В Канаду отправляем только CAD”, вероятно именно из-за реалий местного банкинга. Действительно надо привыкать.
-
Здравствуйте. Я почитала обсуждение пару дней назад Женино и Дениса о покупке дома. Мы на такой же ступене, в том же Галифаксе. Но покупать хотим строящийся дом. Есть какие-то моменты, о которых мы не подозреваем? Может не только в плане финансов? Дом стоит примерно 310 тысяч, 20%даунпеймент будет к моменту закрытия сделки ( посчитали при условии сохранения скорости накопления), на всякий случай открыли кредитную линию на 10тысяч (у меня сезонная работа и мало ли что, хотя мой доход не имеет значения для банка, т.к. я селф-имплоед). 2.89-2.99 ставка фиксированная на 5 лет (вроде бы при таких условиях нет смысла варибал брать). Предлагаемое закрытие сделки в декабре. Что мы упускаем? Может новый дом плохая затея (полностью новый район, ещё зимой аналогичные дома продавались за 290 тыс). 7 лет гарантии на несущие конструкции и крышу, год на всякие мелочи. Планируем дополнительно хит памп поставить, как более экономный вариант отопления. На солнечные батареи провинция выдает гранты, тоже хотим податься. Раньше не владели никакой недвижимостью, поэтому изучаем все что можно. Программу first home buyers не рассматриваем, т.к. там все равно будет страховка и возвращать долг. Больше ни о каких программах поддержки информацию не нашла. Спасибо
-
не забудьте, что на новый дом вы еще будете платить sales tax
-
Спасибо. Сейчас уточню у риелтора. Но вроде уже они включены в цену
-
deed transfer tax is 1.5% это отдельно. Про него помним и учитываем в расчете.
-
да нет же, я про sales tax: www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/publications/gi-104/harmonized-sales-tax-british-columbia-new-housing-rebate.html
-
Поняла. Про это спросила у риэлтора. Выше написала. Но вроде бы сумма уже с учётом налогов была названа.
-
сумма в договоре прописывается до налогов
-
Мы ещё не дошли до договора. Только вот собираемся. Поэтому стрёмно что забуду что-то. Вот как про налог, например.
-
спросите у риэлтора про все closing costs, он должен объяснить
-
Спасибо. С брокером поговорили, он нам со своей стороны все расписал
-
брокер вам про closing costs объяснять не должен, риэлтор - должен.
-
Нет, ни слова про HST. И ранее риэлтор говорил что принято цену на новые дома называть с учётом налога. Может это только в нашей провинции. Рекламы дома нет ещё) этот дом ещё не выставили на продажу. Но мы посмотрели аналогичные дома от застройщика на этой улице
-
Вот так у нас www.realtor.ca/real-estate/20455037/3-0-bedroom-single-family-house-lot-940-235-mica-crescent-spryfield-spryfield
-
А на старый дом налог разве не платится? Там land transfer tax, который еще выше
-
Выше чем sales tax?
-
Ну по моим подсчетам он 2-3 процента, точно не скажу. На квартиру стоимостью примерно 350 тысяч land transfer tax примерно 8000
-
Вот на риэлтор.ка примерно такой же расчет, как нам брокер дал. Только тут меньше на пару тысяч.
6293/120453