Все пізнається в порівнянні.
1) Взяли mortgage на 15 років. Пройшло 15 років і у вас виплачена квартира. Кожного року платите менше податків, бо списуєте податки на нерухомість, mortgage interest і т.д. Квартира дорожчає хай на 4% в рік (інфляція вища) - на виході у вас квартира за $500000. Через років 5-10 квартира підростає в ціні, переоцінюєте, робите refinancing, виймаєте $50К+ і або виплачуєте частину боргу, або використовуєте як даунпеймент на кращий будинок, а квартиру здаєте, щоб сама себе виплачувала.
2) Продовжуєте знімати. Рент росте разом з інфляцією, ви виплачуєте квартиру комусь іншому, на виході через 15 років - ні квартири, ні грошей (у вашому випадку це найщоменше $225240, якщо оренда нереалістично лишається 1418/місяць). Ах так, може ще накопичили на квартиру, але вона коштує тепер 500К😃
