Финансы в Канаде

Unpacked Cat

нет, неверно ключевым является дата first occupancy, дальше уже неважно, первые вы сьемщики или 21

Евгений

в торонто наверное спрашивать напрямую у агента, распространяется ли рент контрол на этот объект. плюс в объявлениях часто указан год постройки или возраст дома. если он новый , то рент контрола нет. товарищ только что искал и жаловался на ситуации "по объявлению в доме все классно - бассейн и все такое. в реальности все это в процессе завершения. даже плитка в ванной еще не затерта. хозяин говорит, что он поднимет аренду потом." фактически получается на первый год скидка за неудобства.

Олена

И first occupancy это вне зависимости от основания - рент или собственность (в тч моргидж)?

Олена

Т.е. по факту все таки год постройки дома является ключевым (поскольку first occupancy происходит после сдачи дома в эксплуатацию)?

Probably Kira

федералы насчитали нам 1,287.65 за 2021 год, сегодня пришел чек на 965 Квебек пока ничо не насчитал, вчера только подала

Aleks

Спасибо

Probably Kira

они начисляют их раз в год и платят помесячно мы стали елиджибл в октябре, т.е с ноября они типа должны платить, а подала я в апреле они прислали всю задолженность одним чеком, и еще два с помесячной разбивкой пришлют, а в июне я так понимаю надо опять подаваться чтоб они пересчитали по данным новой декларации Payment period: the 12-month period that begins in July and runs through June of the next year

Aleks

А child benefits вам ежемесячно начислят? Они зависят от дохода?

Олена

Та я по своему дому пытаюсь понять. Дому лет 10 точно (инфу точную найду) и до рента нам жила собственница. А до неё мне кажется еще жили

Unpacked Cat

в одну сторону да. в другую - occupancy может случится значительно позже постройки дома.

Aleksey

возможно потому и жила тк нельзя под рент контролем взять и поднять цену, и выселить тоже, только если сам будешь жить можно было вроде выселять под предлогом renovation, но и это кажись прикрыть собрались, по новостям по крайней мере говорили

Олена

Ну если я верно поняла, то причины почему жил не важны. Главное дата first occupancy

Aleksey

ну это все спекуляции. причины же мы не знаем =)

Олена

Ну меня это слегка успокоило.

Victor

Всем привет, по поиску не нашел, можно ли списывать condo fees при сдаче жилья в аренду? Сумма выходит кругленькая, возможно tax deduction выход

Victor

Я просто вот это вижу и понимаю что это мой случай. Но хотел уточнить на всякий

Taras

Это, конечно, не конкретный ответ, но если бизнес из дома, то можно, есть графа maintenance, чем strata fees и являются по сути. При сдаче это, на мой взгляд 100% расход на бизнес.

Probably Kira

мне если честно вообще непонятно на кой ляд в таких условиях пускать квартирантов, если их потом нельзя выселить. Я бы в такое нипочем не ввязалась

Aleksey

Ну есди сильно дешево сдавал, то потом единсивенный вариант уравнять с рынком которые растет быстрее чем рент контроль, это заселиться самому, вроде как на год надо, и сдавать по рыночной цене

Victor

Про mortgage interest не знал, спасибо большое