Финансы в Канаде

Олена

Та я по своему дому пытаюсь понять. Дому лет 10 точно (инфу точную найду) и до рента нам жила собственница. А до неё мне кажется еще жили

Unpacked Cat

в одну сторону да. в другую - occupancy может случится значительно позже постройки дома.

Aleksey

возможно потому и жила тк нельзя под рент контролем взять и поднять цену, и выселить тоже, только если сам будешь жить можно было вроде выселять под предлогом renovation, но и это кажись прикрыть собрались, по новостям по крайней мере говорили

Олена

Ну если я верно поняла, то причины почему жил не важны. Главное дата first occupancy

Aleksey

ну это все спекуляции. причины же мы не знаем =)

Олена

Ну меня это слегка успокоило.

Victor

Всем привет, по поиску не нашел, можно ли списывать condo fees при сдаче жилья в аренду? Сумма выходит кругленькая, возможно tax deduction выход

Victor

Я просто вот это вижу и понимаю что это мой случай. Но хотел уточнить на всякий

Taras

Это, конечно, не конкретный ответ, но если бизнес из дома, то можно, есть графа maintenance, чем strata fees и являются по сути. При сдаче это, на мой взгляд 100% расход на бизнес.

Probably Kira

мне если честно вообще непонятно на кой ляд в таких условиях пускать квартирантов, если их потом нельзя выселить. Я бы в такое нипочем не ввязалась

Aleksey

Ну есди сильно дешево сдавал, то потом единсивенный вариант уравнять с рынком которые растет быстрее чем рент контроль, это заселиться самому, вроде как на год надо, и сдавать по рыночной цене

Victor

Про mortgage interest не знал, спасибо большое

Renat

Можно да, и мортгадж интерест тоже.

Unpacked Cat

если иметь 4-5 квартир, то можно делать ротацию, и жить в каждой по году 😜

Anton

Купить 5 квартир, в одной жить а 4 сдавать, нормальный бизнес план?

Taras

главное, чтоб ипотека была не больше дохода от аренды...

Andrey Romanchev

На работу придется ходить

SEA

это почему же?

Aleks

А с пятью квартирами не ошибся получается?)

Anton

потому что когда у тебя есть моноколесо и палатка, то когда тебе пишут "Можно купить моноколесо и палатку ..." выглядит подозрительно, типа что-то знаешь