Финансы в Канаде

Andrew · wrote on 3 May 2023, 22:16

ээ... Надеюсь, вы знакомы с номенклатурой счетов в CIBC и какова процедура покупки GIC у них, верно?

catvoov · wrote on 3 May 2023, 23:05

Какова бы не была процедура покупки GIC в конкретном банке, банк не может изобрести новый тип registered account. Нет такой вещи как TFSA GIC. Есть аккаунт TFSA и GIC, который вы на нем можете купить.

Hans 🦝 · wrote on 3 May 2023, 23:10

я думаю, если банки используют термин “TFSA GIC”, то и нам можно :)

catvoov · wrote on 3 May 2023, 23:13

Использовать можно, конечно. Конвертировать тип аккаунта в тип инвестиции, как это хотели выше, от этого все равно не получится

Hans 🦝 · wrote on 3 May 2023, 23:23

ну, опять же, в том же самом eqb ты как клиент покупаешь tfsa gic хоть с tfsa saving, хоть с обычного счета. понятно, что в фоне создается tfsa счет, на который покупаются gic, но для клиента это прозрачно и не показывается

Stason😎 · wrote on 3 May 2023, 23:29

Ну или пока ставку не задерут до уровня бегства ипотеки как было в 80-х

Andrew · wrote on 3 May 2023, 23:29

никто конвертировать не хотел, вопрос был в том, что сибс в онлайне приводит к оверконтрибьюшену, а по телефону этого не происходит.

Li · wrote on 3 May 2023, 23:26

Когда желающих купить больше чем домов на продажу, то цены падать не будут . Вы просто видимо не видите как сейчас по 10 офферов на дом в хороших районах GTA дают. Мое мнение как покупателя -дно рынка прошли в феврале, дальше без сильного оттока населения из GTA цены на дома падать не будут. Может с кондо другая ситуация, я не в курсе

Li · wrote on 3 May 2023, 23:35

Мое имхо это сейчас не реально сделать, свои долги обслуживать государство не сможет. Могут только удерживать текущие ставки, пока инфляция не упадет до нужного уровня

Alexey · wrote on 3 May 2023, 23:33

Всем привет, посоветуйте, в каком банке сейчас хорошая процентная ставка на сейвинг аккаунте?

Elena M · wrote on 3 May 2023, 23:38

Спасибо за информацию! Мне не срочно, возврат уже получила. Буду потом звонить и пробовать по телефону с оператором.

Stason😎 · wrote on 3 May 2023, 23:38

Ну посмотрим удастся ли фрс удержать ставку до конца или что то мощное умрет раньше … Подождём сие действие в сторонке , лезть в рынок сейчас опасно )

Olga 🐾 🇨🇦 · wrote on 3 May 2023, 23:36

да, когда меняется син, надо делать новый аккаунт, данные потом мерджатся из старого аккаунта. Я дозванивалась и всё делала с CRA офицером прямо по телефону, ничего можно не ждать. Звонить лучше с доступом к email, вроде бы прямо по ходу звонка мне что-то приходило на мейл, надо было подтвердить или что-то ещё, уже не помню, дело было почти 3 года назад. Ну единственное, для CRA вроде бы забастовка ещё не совсем закончилась. И даже если закончилась, я бы подождала пару недель, чтобы спал ажиотаж (сейчас много накопившихся вопросов по поводу деклараций). Когда звонила, называла код ошибки, объясняла, что поменялся син с временного на постоянный, это стандартная процедура, всё без вопросов делают. Ну или если нет срочной необходимости доступа в кабинет (у меня в процессе был диспут, мне надо было срочно), можно дождаться notice of assessment и кода по обычной почте.

Renat · wrote on 3 May 2023, 23:43

Дело в том что тут справедливо и обратное утверждение. Вы просто видимо не смотрите там где смотрю я. И в моем случае официальная статистика вполне совпадает с тем что я наблюдаю своими глазами. Пример. В моем доме где то месяца 3-4 назад выставили соседнюю 2бдр за 675к что даже для пиковых цен годичной давности наверное многовато. До сих пор висит на продажу. При этом через какое то время в этом же доме точно такая же двушка выставлена была примерно за 650к, через пару недель она стала sold conditional за 627. Но потом ещё через какое то время вновь вернулась на рынок. Так до сих пор и висит за 627. При этом как я писал выше так как сделок мало и ориентиров мало трудно сказать какая сейчас справедливая цена. Но 2бд в похожем таунхаусе только ближе к метро(т.е локейшн лучше) недавно закрылась за 595к. При том что на пике год назад такая же закрылась за 730к. Т.е. во втором районе где сделок проходит значительно больше цены намного быстрее реагируют на коньюктуру. Далее Виктор выше писал он тоже самое наблюдает в ватерлу-китченере.

Andrew · wrote on 3 May 2023, 23:43

сейчас самое время ремонтики делать и всё такое, чтобы когда отложенный спрос вернётся - продать это всё втридорога :)

catvoov · wrote on 3 May 2023, 23:50

Я отвечал вот на эту часть вашего сообщения выше. И посоветовал разобраться в том, что нет никакого TFSA GIC, даже если крупный банк называет это так. Как выше правильно отметили, под капотом они откроют вам новый аккаунт TFSA, на котором будет куплен GIC. Это значит, что деньги, которые вы туда положите (и купите на них GIC) вычтутся из вашего TFSA contribution room на этот момент. Если при этом room станет отрицательным, это over contribution

Daria Dem · wrote on 3 May 2023, 23:54

www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-housing-prices-through-the-roof-in-1988-1.3538045, недавно как раз попадалось вот это видео на тему Торонто и цен на недвижимость в конце 80х

Renat · wrote on 3 May 2023, 23:54

Если не лень, отматайте чат на пару лет назад и почитайте, каких тут только объяснений не было что ставки выше 1-1.5% не возможны. "Твёрдо и четко". А оно вон как вышло.

Li · wrote on 3 May 2023, 23:51

Возможно от района зависит. Мы смотрели Оквиль- берлингтон, ажиотаж с марта дикий. В Mattamy homes не смогли зайти даже цены узнать начальные, sold out за одни выходные в марте

Li · wrote on 3 May 2023, 23:58

Да я тоже считала, что под 5% никто не будет брать моргидж и цены будут падать долго. в итоге сейчас никто не меняет жилье , а кому жить негде приходится выбирать из малого предложения и конкурировать за то , что есть