Финансы в Канаде

Ivan · wrote on 28 Jun 2022, 03:09

Есть 5000 USD наличными в Армении у друзей, у них в армянском банке есть только какая-то карта самого начального уровня. Как выгоднее всего перевести эти USD мне в Канаду (тут есть счет в канадском банке), при этом чтобы не сильно напрягать друзей?

Сначала думал через MoneyGram, но там минимум комиссия 3%, плюс неизвестно по какому курсу будет конвертация USD/CAD в Канаде при получении. На Western Union тарифов нигде не нашел, непонятно, они вообще работают в Армении...

Остается только открывать счет в USD и отправлять через SWIFT, или может еще есть какие-то варианты?

Евгений · wrote on 28 Jun 2022, 03:34

Теоретически в Армении есть hsbc и в Канаде тоде. Хотя он у них вроде как немного не такой, но можете попробовать узнать, вдруг есть внутренний перевод

Ivan · wrote on 28 Jun 2022, 03:46

точно, спасибо, посмотрю

Errata · wrote on 28 Jun 2022, 09:32

Друзья, при съёме квартиры сколько примерно КАДов на счёту нужно показать лендлорду, чтобы у него не возникало вопросов насчёт оплаты последующей?

Duck · wrote on 28 Jun 2022, 10:29

Я ведь правильно понимаю, что по этой форме доказать наличие у вас средств в стране исхода вне банковского счета (например кеш в банковской ячейке или под матрасом) никак нельзя? То есть единственный способ сделать все по правилам это положить деньги на счет и взять справку об этом.

Errata · wrote on 28 Jun 2022, 10:55

Спасибо. Видимо все решает харизма, впрочем как и везде

Roman * · wrote on 28 Jun 2022, 13:10

Сльішал, что лендлордьі просто так не удовлетворяются деньгами на счету. Моему другу сказали: ну и что, ето не аргумент, тьі ети деньги можеш завтра все растратить. Очень желательно как минимум уже иметь нормальную работу, чтоб показать, что можете платить. Ну, или платить на несколько месяцев вперед, как тут советовали

Vladyslav · wrote on 28 Jun 2022, 18:45

Як довго розглядають заявку на відкриття аккаунту в EQ? Відправив їм на почту документи в понеділок :)

Arsen · wrote on 28 Jun 2022, 20:09

Господа, кто-нибудь уже разобрался, как новые правила повлияют на HELOC? Я правильно понял, что теперь LTV для продуктов типа Scotia STEP/TD FlexLine снизили с 80% до 65%?

Vasil 🐱 · wrote on 28 Jun 2022, 20:10

А что за правила?

Arsen · wrote on 28 Jun 2022, 20:12

www.cbc.ca/news/business/osfi-rule-changes-1.6504148

Taras · wrote on 28 Jun 2022, 20:46

Я так понимаю, что новая ипотека будет до 65% equity позволять взять через HELOC, а существующие будут требовать выплаты в тело HELOC пока не будет выплачено 35%. В отличие от того, что сейчас можно платить только проценты.

Taras · wrote on 28 Jun 2022, 20:47

Не совсем понятна эта часть: Consumers will not see an increase to their monthly payment requirements as a result of this change, the official said

Полагаю, то что сейчас выплачивается как проценты, будет частично идти в тело кредита? Но что-то не сходится

Arsen · wrote on 28 Jun 2022, 20:52

Почему новая? Я так понял, это будет относится ко всем без исключения. Самое непонятное это пункт про 65% vs 80%. Просто сейчас у меня в голове 2 возможные интерпретации новых правил:

Readvanceable HELOC с чисто процентными платежами станет доступен только после 35% equity (т.е. купил дом за $1M с 20% down, выплатил еще 150к в "тело", после этого каждый последующий доллар можно брать в долг и платить только проценты)
Readvanceable HELOC с чисто процентными платежами станет доступен сразу, но сумма будет capped в пределах 65% от стоимости дома (т.е. купил дом за $1M с 20% down, после этого каждый последующий доллар можно брать в долг и платить только проценты, но только до $650k, свыше этого надо гасить платежами а-ля ипотека)

Taras · wrote on 28 Jun 2022, 20:54

В HELOC можно не погашать principal часть. Набежали проценты - выплатил их. А сам кредит не уменьшается.

Arsen · wrote on 28 Jun 2022, 20:54

Сейчас HELOC позволяет занимать под залог эквити и платить только проценты. Т.е. если есть недвига на 1 миллион, можно взять HELOC 800к (как правило лендеры не дают больше 80% от LTV) и каждый месяц гасить только проценты, как с кредитками. Сами 800к можно отдать, когда захочешь

Arsen · wrote on 28 Jun 2022, 20:55

И в каком месте это противоречит моему сообщению? Давайте не будем создавать информационный шум, я же четко написал - с 20% down, что подразумевает что 20% уже уплочено.

Taras · wrote on 28 Jun 2022, 20:56

Я про то, что к старой каким-то образом заставят погашать principal, пока не станет выплачено 35%

Arsen · wrote on 28 Jun 2022, 20:58

Да, я тоже так понял - если у кого-то уже "вытащено" через HELOC 80% эквити, в 2023 потребуют начать платить принципал, чтобы опустить до 65%. Больше интересует, какие будут возможности у тех, кто еще ничего не вытаскивал.

Taras · wrote on 28 Jun 2022, 21:05

Почему нет? Кредит разделен на 2 части: mortgage и HELOC. У каждой из них есть principal. Тот факт, что кредитный лимит в продуктах скоши и ТД поднимается автоматически - не отменяет того, что это кредитные линии.