Финансы в Канаде
-
теперь более менее понятно. "For those who owe more than 65 percent LTV, there will be a gradual period where a portion of their principal payments will go towards reducing their overall mortgage amount until it is below 65 percent of its original loan to value and not be re-advanceable. This will typically happen the next time borrowers renew their CLP after the end of October or December 2023 depending on the lender’s fiscal year." www.osfi-bsif.gc.ca/Eng/osfi-bsif/med/Pages/b20_adv_nr.aspx
-
там в одном из комментов хорошо объяснили " So if someone takes out a HELOC at 80% LTV with 65% readvancable and 15% locked into term portion, client will not open up available credit with payments until 15% paid down? Currently works the other way around where every payment opens up credit until max 65% available"
-
Теперь мне ничего не понятно 😄 И непонятно каким образом this action will not impact new homebuyers
-
В моём понимании отрубается именно readvanceable аспект до достижения 35%, существующие балансы никто не отбирает
Короче блин, могли бы OSFI более по-человечески мысли формулировать 🤦♂️
-
я тоже так же понял. выплачиваешь interest+principal как по обычному моргиджу пока не выплатишь 35%. потом все что платится дальше идет на увеличение того, что можно взять из HELOC. т.е. это новшество больше ударит по тем, кто берет reverse mortgage моргидж, чем по тем, кто будет использовать HELOC т.е. пример# 1 выше правильно описывает ситуацию, при условии, если доплнительно не брать еще и reverse mortgage
-
Единственное что не понятно это first time homebuyers с даунпейментом между 20 и 35%. Запретят ли им вообще брать heloc изначально, либо разрешат но убирая readvance до достижения 35%. По логике второе
-
Читаю я ваши обсуждения HELOC и понимаю, как же это по человечески понятно и удобно, если правильно структурировано, в ManulifeOne, отдельно "моргидж" subaccount, отдельно readvanceable subaccount выплаты принципл части которого идет в room "HELOC" mainaccount.
-
Ну так "This action will not impact new homebuyers " это получается вранье, так как раньше new homebuyer'ы с 20% dp могли после первого года платежей уже какой-то взять револвинг heloc, а теперь смогут только после 35%. Эта мера в первую очередь направлена на тех, кто купил дом на пике пузыря (2020-2022), по сути OSFI запрещает залезать в кредиты по уши, что может означать, что они опасаются падения цен до 35% от пика.
-
Всем привет! Вопрос по переводам денег в РФ. Знакомый говорит, что если открыть счет в Газпромбанке и юзать свифт, то проблем не будет, потому что через этот банк многие зарубежные конторы расплачиваются на газ (там счета есть у почти всех энергетических контор). Может у кого-то есть опыт безпроблемных переводов в рф через этот банк? Для кейса, когда например в рф осталась ипотека и тп
