Финансы в Канаде

Alex

налоги надо платить с тех сумм которые вы заработали находясь в Канаде, врядли вы успели за 2 недели что-то заработать

F.A

А вот у меня такой вопрос , если только как 2 недели переехали в Канаду и хотим перевезти деньги от продажи квартиры вопрос - надо ли платить налоги ? И как переводит деньги в Канаду ?

Alex

а разве нужно при въезде декларировать квартиру? В таможенной декларации такого пункта нет даже как я помню, их интересует что у вас с собой в самолете. t1135 форма подается только в последующий год после въезда

F.A

Деньги в банке в Турции

Kirill

При въезде наличие квартиры декларировали?

Alex

окей, а что с налогами с продажи квартиры которая не сдается? я читаю про primary residence , там написано что в ней надо хоть иногда жить. а как в ней жить если ты в Канаде :)

Kirill

Думаю спор закрыт: When you sell your home, you may realize a capital gain. If the property was your principal residence for every year you owned it, you do not have to report the sale on your income tax and benefit return.

Aleksey

не подается квартира и в следующем году если это не инвестиция - те не сдается а используется чисто для личных нужд

Kirill

Возможно была указана как недвижимость, приносящая прибыль. Если единственное собственное жилье то не указывается. Если есть инком - можно указать. Если нет инкома - можно указать что есть и тоже проскочить.

Daashk

И ещё вопрос, а что, если квартир несколько?

Alex

ага, я тоже об этом слышал, а где почитать подробности подскажите плз. и второе- вот в эти 2 года если она не сдавалась, но там сам не жил и дети не жили - уже не попадет под principal residence ?

Aleksey

не важно что было до переезда, канада считает что в момент становления резидентом все что у вас было на этот момент было продано и куплено по рыночной цене на этот момент

Alex

вот в этом и есть вопрос. Например владел квартирой 8 лет, потом переехал в Канаду, через 2 года продал. Вот за эти 8 лет если часть из них не жил в этой квартире- это уже не principal residence ? или не важно что было перед переездом?

Aleksey

платятся с capital gain если он был. чтобы primary residence - там надо пожить кому-то

Aleksey

www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/technical-information/income-tax/income-tax-folios-index/series-1-individuals/folio-3-family-unit-issues/income-tax-folio-s1-f3-c2-principal-residence.html#toc5 www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-12700-capital-gains/principal-residence-other-real-estate.html Personal use property www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-12700-capital-gains/you-have-a-gain-loss/disposing-personal-use-property.html www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-12700-capital-gains/completing-schedule-3/personal-use-property.html www.taxtips.ca/filing/principal-residence-exemption.htm www.fillmoreriley.com/publication/ownership-of-foreign-real-estate-property-and-potential-tax-issues

Alex

спасибо. а про "в момент становления резидентом все что у вас было на этот момент было продано и куплено по рыночной цене на этот момент" могли бы пожалуйста прислать официальные объяснения

Eugene K

When you immigrate to Canada, you are generally considered to have disposed of, and to have immediately reacquired, most properties that you own on the date you immigrate. www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/publications/t4055/t4055-newcomers-canada.html

S B

Слышал про тему что делают оценку квартиры за пределами Канады на дату отъезда. Оценка минус продажа равно capital gains. Налог от 50% от cg Из-за курса может быть capital loss)))

Никита

Ребята, как выгоднее всего поменять USD на CAD имея деньги на счету в канадском банке?

Aleksey

Только не оценка минус продажа, а продажа минус оценка, и если +, то налог, если - то ничего. это то что мне в cra обьясняли и я потом сюда транслировал во время обсуждений :)