Финансы в Канаде

[t163680949]

есть в Канаде хоть один банк где можно открыть счёт в евро бесплатно или за совсем символическую сумму?

[t620694013]

Scotia bank

[t526646362]

А там есть benefit для newcomers?

[t163680949]

и на том спасибо. надо глянуть чё берут за евровый wire в Европейский банк

[t620694013]

Бесплатно только и все

[t1073410135]

На чем вы пытаетесь сэкономить?

[t5430811963]

Минимизировать налог на потенциальный Capital Gain который возникнет в случае если за пару лет между лэндингом и датой продажи недвижимость которая была до переезда, подорожает

[t347923919]

А если она подешевеет а вы все это время летали туда сюда. Билеты дорогие небось😂 и ещё надо разницу курсов учитывать

[t5430811963]

ну так, родственников повидать, зубы подлечить еще надо и тд. тут пытаюсь с правилами налоговыми разобраться, а потом уже из этого исходить

[t212228942]

А у вас нет ссылки про то, что "отмена налога на свое жилье работает только в Канаде"? Емнип, где-то было обсуждение, что вполне можно так сделать для своего зарубежного vacation home. Если найду что-то авторитетное, тоже запощу.

[t1073410135]

Вряд ли это поможет . Отмена налога на свое жилье работает только в Канаде. Когда вы продадите жилье за границей, вы посчитаете разницу в стоимости после отъезда и до продажи, вычтите все расходы от продажи - агентам, ремонты, поездки туда обратно , адвокаты , после этого налог будет на 50% остатка по вашей налоговой ставке. Думаю вы усложняете .

[t212228942]

Как я понимаю, обсуждается сценарий такой: - Арендовать в Канаде. - Владеть недвижимостью в стране исхода с целью жить в ней во время краткосрочных отпусков. Как я понимаю, в этой ситуации претензий к объявлению её principal residence не будет. Вот тут, например, есть неавторитетное подтверждение. Most properties (home or cottage, for example) can be designated a principal residence—even those seasonal residences located outside of Canada, such as in the U.S. or Caribbean— as long as the owner or their family ordinarily inhabit it during each calendar year being claimed. www.cpacanada.ca/en/news/canada/2021-02-12-principal-residence-exemption#:~:text=Most%20properties%20(home%20or%20cottage,each%20calendar%20year%20being%20claimed.

[t286933770]

Но только одну недвижимость можно указать как principle residence. И если вы меняете principle residence, то происходит deemed disposition. Т.е. не получится иметь несколько недвижимостей и не платить capital gain при продаже

[t212228942]

Конечно, но нет никаких ограничений, на сколько мне известно, указать его как principle residence. И, соответственно, не считать capital gain за все годы, когда он был таковым.

[t286933770]

зарубежный vacation home не нужно указывать в T1135, но при продаже его всё равно нужно считать capital gain и платить налог

[t212228942]

Кольцевое обсуждение detected! t.me/canada_finances/118359 :)) Мне это интересно только с точки зрения общего понимания, ну или если случайно будет так складываться, что все равно в отпуск едем. В ближайшие 5 лет продавать недвижимость не планирую.

[t286933770]

И, кстати, репортить её при продаже всё равно будет нужно

[t286933770]

Теоретически можно, но нужно будет каждый год туда ездить. С учётом перелёта, овчинка, скорее всего, не стоит выделки

[t286933770]

рисковый вы человек :) съездив в РФ есть шанс назад и не вернуться

[t545307180]

По моим прикидкам, чтобы выйти в ноль по расходам надо ездить минимум на 2 месяца (считал для Ташкента), если протусить 3-4 месяца, можно в некоторый плюс выйти :) Не рай на земле, но иногда перспектива уехать от дождей без ущерба для бюджета не так уж и плоха.