Финансы в Канаде

[t212228942]

Как я понимаю, обсуждается сценарий такой: - Арендовать в Канаде. - Владеть недвижимостью в стране исхода с целью жить в ней во время краткосрочных отпусков. Как я понимаю, в этой ситуации претензий к объявлению её principal residence не будет. Вот тут, например, есть неавторитетное подтверждение. Most properties (home or cottage, for example) can be designated a principal residence—even those seasonal residences located outside of Canada, such as in the U.S. or Caribbean— as long as the owner or their family ordinarily inhabit it during each calendar year being claimed. www.cpacanada.ca/en/news/canada/2021-02-12-principal-residence-exemption#:~:text=Most%20properties%20(home%20or%20cottage,each%20calendar%20year%20being%20claimed.

[t286933770]

Но только одну недвижимость можно указать как principle residence. И если вы меняете principle residence, то происходит deemed disposition. Т.е. не получится иметь несколько недвижимостей и не платить capital gain при продаже

[t212228942]

Конечно, но нет никаких ограничений, на сколько мне известно, указать его как principle residence. И, соответственно, не считать capital gain за все годы, когда он был таковым.

[t286933770]

зарубежный vacation home не нужно указывать в T1135, но при продаже его всё равно нужно считать capital gain и платить налог

[t212228942]

Кольцевое обсуждение detected! t.me/canada_finances/118359 :)) Мне это интересно только с точки зрения общего понимания, ну или если случайно будет так складываться, что все равно в отпуск едем. В ближайшие 5 лет продавать недвижимость не планирую.

[t286933770]

И, кстати, репортить её при продаже всё равно будет нужно

[t286933770]

Теоретически можно, но нужно будет каждый год туда ездить. С учётом перелёта, овчинка, скорее всего, не стоит выделки

[t286933770]

рисковый вы человек :) съездив в РФ есть шанс назад и не вернуться

[t545307180]

По моим прикидкам, чтобы выйти в ноль по расходам надо ездить минимум на 2 месяца (считал для Ташкента), если протусить 3-4 месяца, можно в некоторый плюс выйти :) Не рай на земле, но иногда перспектива уехать от дождей без ущерба для бюджета не так уж и плоха.

[t286933770]

я интереса ради глянул, билеты Ванкувер - Ташкент самые дешёвые сейчас - $2,292 на человека. При 30% marginal rate, у вас capital gain должен быть $15,280 чтобы выйти в ноль на одну поездку. В Ташкенте так сильно жильё подорожало? :)

[t545307180]

Я не про capital gain, сугубо про жизнь; билеты да, за 1к можно найти (в одну сторону), дешевле не находил. На жизнь в Ташкенте много не надо, на 1к не напрягаясь можно прожить, на 2к можно даже кайфовать. До войны в Харьков было шикарно летать: 600-700 кадов в одну сторону с пересадкой в Стамбуле.

[t545307180]

www.olx.uz/nedvizhimost/ Если интересно посмотреть на архитектурные "шедевры" :) чтоб получить цены плюс-минус в кад надо на 10.000 разделить.

[t545307180]

Но жилье подорожало, да, цены где-то в стратосфере, после приезда россиян.

[t163680949]

спасибо за совет. помогло

[t105517078]

Знакомый пилит платформу для фаундеров и ангелов. AI, LLM, все дела 🙂 angelpulse.ai/ Если интересно, пишите, может будет инвайт.

[t105517078]

Оуч, я чатом ошибся, это в небольшой локальный предполагалось отправить 😂 Ладно, оставлю, если кому интересно - всё равно пишите.

[t105517078]

Large Language Models - то, что сейчас пытаются везде применить. Пока не знаю, насколько у них получится, но глаза горят, как и полагается)

[t146530918]

Что такое LLM в данном контексте?

[t286933770]

а платформа-то канадская? :)

[t361448663]

Всем привет, есть проблема с проверкой кредит скора - при попытке проверки кредит скора в CreditKarma или CIBC онлайн банкинге - получаю ошибку, проблема наблюдается уже больше месяца. У жены после получения кредитки через 2 недели история уже была доступна, у меня прошел месяц - и тишина. Возможно, кто то сталкивался с подобным?