Финансы в Канаде

[t443859013]

Ну если это не ваши доходы от работы, продажи чего то и тд. Но это уже в декларациях за год указывается

[t261702013]

налогом будут облагаться доходы которые заработаны после получения статуса резидента

[t273632629]

Спасибо, то есть мои накопления из другой страны не должны быть обложены. Просто нужно в декларации это пояснить. Спасибо ещё раз, коллеги и хорошего дня!

[t206376266]

Вы имеете в виду доходы из других государств?

[t261702013]

Откуда угодно

[t206376266]

Так доходы от зп вроде как сразу должны облагаться, почему только после получения статуса резидента?

[t261702013]

Приехав в канаду и установив significant ties вы стали ее налоговым резидентом, поэтому обязаны тут платить налоги, если что-то иное не оговорено в договоре о двойном налогооблажения с другой страной, или например это не доход со спец счетов типа tfsa

[t206376266]

Ааа, я подумала, что резидентом в контексте получения pr... Sorry

[t1103742]

Что думаете насчёт покупки квартиры сейчас против покупки квартиры спустя два года?

Сейчас у меня есть достаточно денег только для того, чтобы заплатить 6% от стоимости квартиры. Процентные ставки сейчас порядка 4.5%.

Если предположить, что через два года я накоплю 20% от стоимости квартиры, но ставка ипотеки будет 8%, то получается, что выгоднее купить квартиру сейчас.

При 25-летней ипотеке и цене квартиры 750 тысяч получается выгода 200 тысяч долларов, если покупать сейчас, несмотря на дополнительные расходы на страхование ипотеки.

Покритикуйте эту идею?

[t258965187]

Сейчас может быть дороже (но это не точно)

[t206376266]

Я так понимаю, что первоначальном взносе 20% ставка должна быть ниже

[t286933770]

знал бы где падать - подстелил бы соломки :)

[t286933770]

увы, наоборот

[t206376266]

Почему? Если первоначальный взнос 6%, то кредитная ставка будет ниже, чем при первоначальном взносе 20%?

[t286933770]

потому что застрахованный моргидж (т.е. когда вы платите страховку CMHC) и незастрахованный - это два разных продукта

[t206376266]

Ситуация в Украине явный тому пример

[t177787593]

не забудьте посчитать не только ежемесячный взнос по ипотеке, а всякие утилитис, налог на жилье, страта фии (мб 300-500 долларов), налог по передаче недвижимости при покупке (если жилье не дороже 500 тыс, есть скидка или отсутствие налога при покупке на определенную сумму). Вообще, лучше найти брокера, который вам все расскажет.

[t206376266]

Это значит, что большой первоначальный взнос не выгоден?

[t286933770]

почему же? вы не платите CMHC

[t206376266]

Так ставка выше или в конечном счете если посчитать все затраты на выходе, то будет расходов меньше?