Финансы в Канаде

Iryna

Это значит, что большой первоначальный взнос не выгоден?

Vasil 🐱

почему же? вы не платите CMHC

Iryna

Так ставка выше или в конечном счете если посчитать все затраты на выходе, то будет расходов меньше?

Vasil 🐱

ставка будет выше, а переплатите вы в итоге меньше (хотя бы потому что у вас размер долга не 95% от стоимости недвижимости, а 80%)

Unpacked Cat

Ещё учитывайте, что здесь в отличие от штатов нельзя зафиксировать процент на 25 лет, и что там будет со ставками будет когда через 5 лет будете рефинансироваться - не известно

Pavel Zakharov

Выгоден. При 20% у тебя нет страховки, у тебя ставка как правило ниже. Плюс можно вместо 25 лет взять на 30, что уменьшает ещё сильнее нагрузку и говорят расчёт дохода к ипотеке уже будет больше чем х4.5.

y o y o

не знал что там можно фиксировать

Vasil 🐱

да ну, покажите мне банк, у которого рейт для high-ratio mortgage выше

Viktor Mazankin

Зато в Канаде нет margin call по ипотеке, в отличии от штатов

Vasil 🐱

Но если аккуратно почитать договор, модно найти пункт, по которому банк может попросить свои деньги назад

Viktor Mazankin

Теоретически да, практически я даже не слышал о таких прецедентах для частного жилья. В каких случаях банк так делает?

Vasil 🐱

Хз, по договору они это могут сделать если левая пятка зачешется, но понятно, что если клиент может уйти к конкуренту, они этого делать не будут

Daniel Craig

Всем привет. У меня карта Револют, счёт в $, могу я где-то снять в банкомате деньги именно в $, а не в канабаксах ?

Вопрос 2. Есть ли тут обменники криптовалюты ? Например пришёл, скинул USDT, дали наличными (снова ж таки в $США, не канабаксах)

Alex Chadyuk

Слишком абстрактный вопрос. А если в этом бюджете на рынке не будет ничего заслуживающего внимания? Я бы начал с разговора с агентом по недвижимости + мортгадж-брокером

Ivan

Ребята, подскажите, через кого в Канаде лучше торговать на бирже? Ну, кроме Interactive brokers, кого еще посмотреть стоит?

Я смотрел условия в CIBC, там счет открыт, показывает 6,95$ за сделку. Выглядит дороговато после брокеров РФ

У меня запросы простые: покупка ЕТФ + минимальная комиссия за сделки и за обслуживание счета. Суммы небольшие

Мятненький

Wealthsimple trade, Questrade наверное

Alex Ж (бывш. Alex Z)

Questrade: покупка ЕТФ ~бесплатно (только ECN фи берутся копеечные), за обслуживание ничего не берут. Фи за простаивание аккаунта не берут. Фи: www.questrade.com/pricing/self-directed-commissions-plans-fees

Рефералочка: start.questrade.com/?oaa_promo=315610003437678&s_cid=RAF14_share_link_refer_a_friend_email&utm_medium=share_link&utm_source=refer_a_friend&utm_campaign=RAF14&utm_content=email

Ivan

Смотрю Wealthsimple trade, я правильно понял что

На тарифе Basic за каждую покупку US акций и ЕТФ буду платить 1,5%?
на тарифе Plus буду платить 1,5% за конвертацию КАДов в доллары, а дальше торговля без комиссий

Hans 🦝

ws trade не имеет us долларовых счетов, поэтому все транзакции с us акциями через двойную конвертацию (при покупке и при продаже). они еще вводили вариант с абонентской платой, тогда конвертация со скидкой, но деталей не помню, лучше сайт смореть

Ivan

Спасибо, выглядит неплохо, если б еще не такая большая комиссия при продаже было б идеально)) Тут же есть долларовый счет, можно будет купить доллары по биржевому курсу и на них купить ЕТФ бесплатно?