Ванкуверская Беседка

Valerii

Ну вейпы таки значительно дешевле выходят) Бутылек жижи стоит около 20$. На одного хватает на 3-4 недели. Пустые катриджи тоже около 20$

Nikita Krutiakov

мне бы такой расход))) у меня бутылёк за неделю улетает)

t210696453

слышали, там до 2.5% подняли ключевую

t210696453

я очень надеюсь что это ещё сильнее опустит цены на жильё 🥲🥲

Vasil 🐱

аффордабилити это не улучшит, платёж же по ипотеке поднимется.

Но вообще поднятие рейтов по ипотеке поднимет цены на рент, т.к. лендлорды переложат своих расходы на плечи тенантов, что в свою очередь потянет цены на недвижку вверх

Vasil 🐱

это при условии одного фактора. А вот вам второй:

Больше ставка - дороже деньги Дороже деньги - больше платёж по ипотеке жилья на рент Больше платёж по ипотеке - дороже рент Дороже рент - выше цены

Vasil 🐱

еще одно:

дороже деньги - меньше инициатив строить рентовки меньше предложения по ренту - дороже рент

Andrey Romanchev

Если тенанты готовы платить больше - они бы уже платили больше. Цена на рент регулируется не только желаниями владельцев.

Vasil 🐱

Влияет сильно ограниченное предложение

t210696453

ура, макроэкономика 101

Vasil 🐱

В 2015 рент однобэдрумной квартиры стоил 1000-1100

Andrey Romanchev

и что?

Vasil 🐱

думаете, тенанты были готовы платить больше в 2015? :)

Andrey Romanchev

Понятия не имею

Vasil 🐱

проблема с рентом (и недвижкой) в том, что вместо того, чтобы увеличить предложение, они пытаются ограничить спрос. Да и спрос ограничить у них получается хреново

Vasil 🐱

тут куча малоэтажного (а местами и вообще single-family) жилья вдоль скайтрейна, как по мне - это просто идиотизм

Atexcite

Зависит от типа земельного участка, правил города, если с этим все ок, то надо получать лицензию на строительство (там разные типы лицензий есть)

Vasil 🐱

у вас не получится дешевле, чем у застройщика

Vasil 🐱

нужно будет получать пермиты у города, это очень медленно (год+)

Vasil 🐱

заставят снести, ну или снесут сами и выставят билл если вы откажетесь