Финансы в Канаде

Vasil 🐱 · wrote on 10 Sept 2019, 17:22

я могу поделиться табличкой с расчётами, если хочешь, там прибыльность в лучшем случае получается 15%, с учётом что недвижка и рента растёт, но кэшфлоу почти всегда отрицательный

Aleksei M · wrote on 10 Sept 2019, 17:44

Интересно как будет считаться доход детей в семье если они работают. Речь не про benefit.

Erik🙅🏻‍♂️ · wrote on 10 Sept 2019, 17:49

Как household income.

Denys · wrote on 10 Sept 2019, 17:50

c менее чем 20% даунпеймента по-моему не дают больше чем на 25 лет

Sergey T · wrote on 10 Sept 2019, 17:51

Считается чем дольше тем круче? Но потом при продлении ведь можно получить на дольший срок, верно (через условные 5 лет)?

Aleksei M · wrote on 10 Sept 2019, 17:52

Да нет у меня детей, я просто снимаю у семьи у которой есть работающие дети. Вот интересно стало считается ли их доход как household и если да, то со скольки или до скольки лет

Denys · wrote on 10 Sept 2019, 17:53

не знаю, если честно насчёт увеличения сроков. А так - чем дольше срок, тем меньше месячный платёж (но больше проценты)

I Van · wrote on 10 Sept 2019, 18:06

Это, наверное, очевидно, но - если мне выписали чек, то в моих доходах он появляется только после обналичивания, т.е. в теории он хоть год может лежать?

Vasil 🐱 · wrote on 10 Sept 2019, 18:09

год не может, у чека есть срок давности - 6 месяцев

I Van · wrote on 10 Sept 2019, 18:09

ага, спасибо.

Vasil 🐱 · wrote on 10 Sept 2019, 18:09

впрочем, для гавернмента есть исключения

Sergey T · wrote on 10 Sept 2019, 18:11

Accrual accounting - он скорее всего появляется в твоих доходах тогда, когда тебе его выписали, а не когда его задепозитили. 99% что ты не можешь в разные отчетные года его по своему желанию вносить 🙂

I Van · wrote on 10 Sept 2019, 18:12

вот это жалко )

Sergey T · wrote on 10 Sept 2019, 18:14

Даже у бизнесов есть проблема, что доход они получили тогда, когда выписали инвойс, а не когда фактически получили бабки.

Vasil 🐱 · wrote on 10 Sept 2019, 18:14

ничего не мешает бизнесу подвинуть дату инвойса)

Sergey T · wrote on 10 Sept 2019, 18:16

Если не ошибаюсь там зависит от момента выполнения работы, то есть подвинуть дату инвойса это типа фрод. Короче надо читать матчасть на этот счёт 🙂

Sergey T · wrote on 10 Sept 2019, 18:16

Ну если работу ты сделал в декабре 2018 а заплатили тебе в январе 2019 - то попасть этот доход должен в 2018 отчетный год... Верно? 🙂

Alika B · wrote on 10 Sept 2019, 18:32

Маленькие бизнесы могут отчитываться в соответствии с cash accounting. Когда деньги получили тогда и отчитались

Sergey T · wrote on 10 Sept 2019, 18:45

Рыбаки и фермеры? :-) www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/businesses/topics/sole-proprietorships-partnerships/accounting-methods.html#cashmethod

Ana Che · wrote on 10 Sept 2019, 18:47

Почему нельзя? Специалисты по ипотеке советуют как раз открыть линию и брать там для первоначального взноса. Врут? Но и запретов, на что нельзя использовать линию я не видела на сайте банка.