Финансы в Канаде

Viktor Mazankin · wrote on 12 Sept 2019, 19:17

На при 115000 реалистично вполне. Прийдется конечно себя ограничивать, но возможно вполне. Опять же даунпеймент может быть весьма значительным

aquamila · wrote on 12 Sept 2019, 19:17

но это может быть не дом, а кондо же. мне самой интересен расклад был бы, потому что я периодически вижу ситуации, когда люди с доходом 100-120 в год, берут кондо стоимостью 600-800. тоже не понимаю как.

Viktor Mazankin · wrote on 12 Sept 2019, 19:18

А что удивляет?

aquamila · wrote on 12 Sept 2019, 19:19

Не удивляет, мне интересен расклад по расходам. Возможно, возьму на вооружение какие-то моменты, или пойму, что такой расклад для нашей ситуации невозможен. Всегда интерсен чужой опыт, для меня этот чат как раз этим ценен.

Viktor Mazankin · wrote on 12 Sept 2019, 19:20

food+home chem: 1k internet+cellphone+commute: 0.5k clothes: 0.5k apartments: 2.5k one time buy: ~1k all per months

Boris · wrote on 12 Sept 2019, 19:21

Банк не даст при таком доходе такую ипотеку. Стресс тест не пройти

Viktor Mazankin · wrote on 12 Sept 2019, 19:21

Если вычесть аренду и добавить ипотеку с содержанием то вполне влезает. Но скромно, да, или надо больше даунпеймент

Viktor Mazankin · wrote on 12 Sept 2019, 19:22

Даёт же, люди покупают. Как именно тоже любопытно

aquamila · wrote on 12 Sept 2019, 19:22

я имела ввиду бюджет уже тех, кто выплачивает эту ипотеку + содержание.

aquamila · wrote on 12 Sept 2019, 19:22

ну вот я и не понимаю как им дают. в россси знаю как это сделать, а в Канаде самой интересны механизмы :)

Boris · wrote on 12 Sept 2019, 19:23

Не даст. Только на сером рынке

Erik🙅🏻‍♂️ · wrote on 12 Sept 2019, 19:24

Финансовый брокер вам точно скажет, дадут ли и на каких условиях. Хороший брокер порой делает невозможное.

Boris · wrote on 12 Sept 2019, 19:24

Кредит юнионы всякие. Банк не даст

aquamila · wrote on 12 Sept 2019, 19:24

Да я не планирую ипотеку. Мне интересны механизмы. Как это происходит, что люди проходят стресс-тест. Вон Борис уже ответил.

aquamila · wrote on 12 Sept 2019, 19:24

А, вот оно что. Понятно.

Erik🙅🏻‍♂️ · wrote on 12 Sept 2019, 19:26

Есть банки которые на 100% ориентированы на ипотеку, они дают лучше условия чем юнионы.

Boris · wrote on 12 Sept 2019, 19:26

itools-ioutils.fcac-acfc.gc.ca/MQ-HQ/MQ-EAPH-eng.aspx

Credit unions and other lenders that are not federally regulated do not need to use this mortgage stress test.

Но это чревато, надо иметь стальные бейцы или быть очень рисковым или глупым...

Jenya · wrote on 12 Sept 2019, 19:26

По утверждениям знакомого брокера, кредит юнион даст только если первоначальный взнос большой. Грубо говоря, с 5-10% к ним и соваться не стоит

Pepe 🐸 · wrote on 12 Sept 2019, 19:26

со 120к за 600к можно взять кондо вполне, я считал. Ну если считалка правильная то выплаты ок 2500$ будут вместе с maintenance

aquamila · wrote on 12 Sept 2019, 19:28

Да взять можно что угодно, в конце концов люди 50% даунпеймента платят, но речь о том, как пройти стресс тест