Українська спільнота Ванкувер Канада

[t108930549]

Если вдруг рынок недвижимости прекратит свой бесконечный рост (тем, кто не верит, что так бывает - может посмотреть на рынки недвижимости Японии, Китая, Украины и РФ а еще любой страны с отрицательной демографией), эта квартира легко вас обанкротит.

[t1641486242]

Разговор только о платежах по кредиту потому что

[t5719890193]

Почему вы считаете, что «все» забывают про налог и страта фи?

[t1641486242]

Квартира это + 300-800кад мэйтенанс/страта фии (в новостроях только первые пару лет она небольшая, потом повышается сразу резко). Плюс про налог на недвигу все забывают.

[t5719890193]

Пламенный привет американцам от украинцев, потерявших очень многое, если не все. Проходили, знаем. Потенциальный кризис - не повод оплатить жилье ребенку кореянки, а своих оставить без жилья.

[t919180386]

Здесь я не знаю, что должно произойти, чтобы цены снизились может только стабилизируется рынок, но никак не упадёт. Мы наоборот жалеем, что не купили раньше потому что жилье только дорожает

[t5719890193]

Я с соседом сегодня общалась. Он продал свой дом за 2200. Говорит, 15 лет назад он покупал его за миллион.

[t108930549]

Это называется схема Понци )

[t108930549]

Вот-вот. Квартира здесь это пипец. Я видел страты, где фи 1000+ в мес

[t5719890193]

Ну ок, мы просчитывали варианты платежей по кредиту, плюс налоги, плюс страховку, плюс страта фи (с учетом минимальных и максимально возможных сумм). Я общалась с двумя брокерами, и оба не упускали этот момент. Не думаю, что люди, рассматривающие вопрос покупки жилья могут не учесть эти затраты. Мне кажется, что кроме этих платежей, лежащих на поверхности, есть еще что-то, что можно по неопытности пропустить. Но этот «минимальный набор» сложно оставить без внимания.

[t919180386]

Мы снимали первое жильё на вторичном рынке у собственника, вся история покупок и продаж открыта и можно увидеть, квартира покупалась до ковида за 400к , в том году продалась 640к

[t1641486242]

Вы просчитывали и общались, но вряд ли процентов 80 из этого чата это сделали, поэтому ваши цифры несколько misleading

[t5719890193]

В Киеве тоже. И чтооо? Ну блин какая разница на самом деле? Ну не купила я землю под домом, прожила я в нем 5-10 лет и дальше успешно продала дом, но не продала землю под ним.

[t919180386]

Я не знаю точно как там в нюансах всё, но право на её использование у тебя есть Если покупать manufafactured home, то в месяц нужно платить за аренду

[t5719890193]

2 200 000 😁

[t108930549]

Ещё учитывайте, что покупая дом в Ванкувере, вы не покупаете землю под ним

[t919180386]

Возможно, опечатка или реально за 2200?

[t919180386]

Это так цены выросли:)

[t108930549]

Кстати, если рынок стабилизируется, то перепродажа недвижимости через 5-10 лет всегда в минус. Потому что налоги, комиссия при покупке, комиссия при продаже, оплата счетов за maintenance уводят весь бизнес-план в минус. Можно заниматься самоубеждением или просто верить в лучшее, но по сути это все равно гэмблинг )

[t1641486242]

я к тому, что неправильно говорить о ежемесячных платежах только по кредиту. Выше в обсуждении нигде сопутствующие платежи не упоминаются даже