Українська спільнота Ванкувер Канада
-
Это называется схема Понци )
-
Вот-вот. Квартира здесь это пипец. Я видел страты, где фи 1000+ в мес
-
Ну ок, мы просчитывали варианты платежей по кредиту, плюс налоги, плюс страховку, плюс страта фи (с учетом минимальных и максимально возможных сумм). Я общалась с двумя брокерами, и оба не упускали этот момент. Не думаю, что люди, рассматривающие вопрос покупки жилья могут не учесть эти затраты. Мне кажется, что кроме этих платежей, лежащих на поверхности, есть еще что-то, что можно по неопытности пропустить. Но этот «минимальный набор» сложно оставить без внимания.
-
Ещё учитывайте, что покупая дом в Ванкувере, вы не покупаете землю под ним
-
Кстати, если рынок стабилизируется, то перепродажа недвижимости через 5-10 лет всегда в минус. Потому что налоги, комиссия при покупке, комиссия при продаже, оплата счетов за maintenance уводят весь бизнес-план в минус. Можно заниматься самоубеждением или просто верить в лучшее, но по сути это все равно гэмблинг )
-
Платеж по кредиту плюс все остальное будет однозначно выше, чем платеж по ренту (при низком даунпейменте). Да и риски есть всегда и во всем. Разговоры про пузырь, который завтра лопнет, - идут уже лет 15. Те, кто не рисковал в свое время, - так и живут в съемном жилье, выплачивая моргедж чужим детям.
