Финансы в Канаде

Andrew

это к вопросу о вероятности того, что цена будет падать

Aleksey

видать вся схема основана на допущении что цена дома растет =) Buy us out through a sale or refinance. Lotly gets back our initial contribution plus our share of the home’s appreciation. We only make money if you do, i.e. when the home has increased in value.

Andrew

я пока только изучаю, что к чему. Пока инвестировать нечего, кроме как вкидывать излишки в ипотеку.

Andrew

да, очень похоже :) прикольно

Julia 🇨🇦

www.lotly.com/

Aleksey

а что тебе мешает просто брать ETF\REIT и при этом довериться управленцам которые понимают в недвиге + можно диверсифицировать по разным типам недвиги, типа rental, industrial, retail? а когда видишь что не понимают или плохо идут дела в конкретном виде - продал и пошел дальше

Andrew

да, но я о самом подходе больше, потому как мне показалось весьма интересным

Aleksey

а все. чукча неверно прочитал, я думал на unregistered

Aleksey

или типа когда берешь ETF оно не считает его за доход от REIT?

Alex N

разницу между registered и non-resgistered же понимаете?

Aleksey

в смысле не канадские, вот же в табличке

Alex N

только если не канадские покупать

Aleksey

ну так я и говорю, таксуется как income по твоему налоговому брекету. а вот для нормальных дивидендов там другая система

Alex N

если только с американских у источника. С канадских же точно нет

Julia 🇨🇦

BrickX is a fractional investment platform with the mission to make property accessible for all Australians.

Aleksey

но двиденды с REIT на registered же по полной катушке таксуется как income

Taras

Так тут из кирпича не строят... )) но в целом, вроде как идея в инвестиции в недвигу, только можно разбить на части? В целом, наверное, зависит от рынка конкретного, но почему бы и нет, если там все честно :)

Alex N

REIT в виде ETF будут с меньшими костами и более широким набором секторов плюс их можно держать на registered accounts

Andrew

А вот какое ваше мнение насчёт такого инструмента? www.brickx.com

Natalia Moroz

Добрый вечер, очень интересен этот вопрос. А если продать не в первый год, когда еще декларации не были поданы, нужно ли платить налоги Канаде? У нас квартира в Харькове, мы и так потеряем сильно, еще не хватало и Канаде платит какие-то налоги 🥲 а квартира с момента нашего приезда в цене то поднялась 😅