Финансы в Канаде
-
Купить с такой ставкой ипотеки люди не могут, но жить то где-то надо => рент растет. Тем, кто сдает ипотечную недвижку надо компенсировать рост платежей - опять рост аренды.
-
ну даст бог ипокека станет выгодней такими темпами, а цены еще попадают☺
-
растёт аренда - становится выгодно покупать на сдачу, растёт спрос на покупку, растут цены
-
Рент всегда запаздывает за ростом цен и размером ипотек. Он просто подтягивается с запозданием
-
Я помню период когда в ванкувере можно было снять квартиру ценой в пол миллиона за примерно тыщу денег.. Сейчас это к счастью изменилось
-
или растет аренда - становится выгодней купить чтобы жить -> меньше арендуют -> нечем платить моргидж -> продажи -> цены падают
-
"объяснить я и сам могу, я спрашиваю ты понимаешь что на рынке происходит"(с) анекдот про двух аналитиков
-
На реддите уже видел жалобы людей что лендлорд хочет поднять на 500 бачей что бы моргидж покрыть
-
вероятно это про US
-
Ну на саббе personalFinanceCanada вероятно речь про штаты шла, да :)
-
в юс бывает 30летний фикс, это тут свой путь
-
в BC максимум на 1.5% можно поднять в этом году
-
Ну у всех провинций свои приколы. Если договор переходит на помесячную (так ведь в Онтарио бывает?), то лендлорд вроде как может сказать что поднимает или же дуй на все 4 стороны
-
Это оценка затратным методом. Оно не работает для рынка недвижимости. Когда этот лэндлорд со своими запросами посидит месяц-другой без тенантов, придет понимание, что метод не очень применим
-
это только для текущих тенантов, для новых можно поднимать до рыночного рента
-
Если сьедут
-
ну это очевидно
-
я читал тот пост, чел снял в 2020 по очень низкой цене, сильно ниже текущего рынка, лэндлорд хочет поднять до рыночной стоимости, но да, он по закону не может
-
в King средняя цена на детач 3M CAD? очень сомневаюсь...
-
Ты видел эти детачи?
63814/120453