Финансы в Канаде

[t194611532]

позвони в CIBC - они по телефону могут куда больше сделать :)

[t535605613]

Вы можете открыть, и если положенно, то получите деньги, нет так нет

[t535605613]

А який ліміт зняття на добу/місяць?

[t535605613]

Підкажіть будь ласка це ліміт на місяць?

[t171020334]

Каждые полгода примерно повышает, как я понимаю. Жене поднимали, тоже не работает

[t335448128]

Еквівалент 100тис грн це ліміт на зняття коштів за кордоном з валютної картки на добу

[t783879612]

А как в Онтарио покупатель юнита доказывает LTB свое намерение и необходимость вьехать? Я про кейс когда вручают форму N12

[t1010680620]

Если речь идет о Онтарио то под рент контроль не подпадает недвижимость построена ( или юнит, бейсмент кап отремонтирован) после ноября 2018 года. То есть собственник имеет право поднимать рент на -надцать процентов.

[t783879612]

А вам понятно почему закон ограничивает подьем аренды больше чем 2.5% в год не смотря на то, что это ИХ собственность? И какие именно проблемы этим ограничением решаются?

[t783879612]

Потому что это тоже самое что если есть настоящие тенанты, то нельзя просто так выселить их и заселить других (равно которые платят больше) Точно по этому же принципу я думал что нельзя свитчится между юнитами повышаю таким образом аренду на условные 15-20% в год

[t408974669]

www.bloomberg.com/news/articles/2023-09-17/bank-of-montreal-to-close-retail-auto-finance-unit-amid-refocus отличная новость

[t379434605]

и оно есть, год

[t545307180]

А почему это должно быть незаконно? Может быть требование прожить в жилье после выселения жильца какое-то время, до того, как его снова сдать можно будет.

[t379434605]

А вы считаете, что имеете право им указывать. в каком юните жить, а какой - сдавать? 🙈 Я понимаю, что у тенантов много прав в Онтарио, но лендлорды - тоже люди как бы, и их собственность - это их собственность

[t783879612]

Те лендлорд может иметь свой юнит в Торонто в который он живет и сдать его в аренду и требовать сьехать тенанта из второго в том же Торонто? Разве это законно? Он може оставатся в том юните, ему есть где жить

[t136547043]

Даже не намекнуть, а прямым текстом сказать - это распространенная практика

[t379434605]

Тем не менее, дождаться слушаний - ваше законное право. Если новым владельцам горит въезжать, потенциально можно намекнуть на cash for keys deal

[t286933770]

Есть нюанс, что если владельцу самому пришлось снимать, пока вы не съехали, то можно еще попасть на разницу между его рентом и тем что вы платите

[t379434605]

Также не забывайте, что после решения ltb не в вашу пользу вам придётся съехатб в течение очень, очень короткого времени, а если не успеете - потенциально получите шерифа в 8 утра, который даст 15 минут на одеться и забрать документы, после чего ваших оставшихся вещей вы больше не увидите. Поэтому и рекомендуют ждать слушаний только если способны аргументировать bad faith. Если нет, то стоят ли условные 3-5 тысяч экономии вышеперечисленных рисков - решать вам 🤷‍♂

[t379434605]

Хз, продажа старого дома/квартиры? Договор сдачи второго дома в аренду? Принятие детей в местный универ? Все что угодно, что подтверждает наличие повода заселиться