Финансы в Канаде
-
Ну это как раз меня мало волнует как тенанта. Лендлордство - это не способ быстро заработать, это инвестиция
-
Не говоря о том, что exempt from rent control с ноября 2018, что мешало?
-
Это понятно )
-
Каким именно образом ограничение на удорожание аренды до максимум х% в год означает, что нет резона строить новые рентовки? То есть построить, сдать по рыночной цене, и потом удорожать на 1.5-2-2.5% в год - это не подходит. Построить, сдать по рыночной цене, через год в два раза загнуть - это даааа? или как
-
Ваши проблемы мало волнуют лендлорда:)
-
Именно. Рентовки строят как кеш флоу инструмент. Если инструмент не дает возможности выставлять цены по рынку то он теряет смысл. Получается проще построить Кондо и продать их по рынку. Поэтому с момента введения ограничений новые рентовки почти не строили, а после ох отмены, многие из них уже отстроили новые башни. А рентовки это как раз удобный вариант для поглощения значительного количества спроса на аренду.
-
Я не думаю что у Торонто есть простое решение для причин проблемы с доступностью жилья. Слишком большой постоянный поток новоприбывших. Про этом сами жители города не захотят чтобы вместо ковра одноэтажных домиков понастроили высоток и город превратился в муравейник. Попытки воздействовать на симптомы сверху (вроде рент контроля) при этом приводят к ситуации где есть те кто злоупотребляют системой и те кто нет. По сути те кто не злоупотребляют субсидируют тех кто пользуется системой во зло.
-
Надеюсь, вы закупились биткоином в 2010 году
-
Канада не ставит апостиль с местной доверенностью другой порядок -сначала Минюст Канады потом консульство РФ. Так что проще сразу в консульство
