Финансы в Канаде
-
цена рента может корректироваться только из-за спроса ) Если у людей нет денег (они столько не зарабатывают) - будут уплотняться, уезжать жить дальше от работы и т.д. А лендлорды вынуждены будут снижать цену и/или снижать требования к квартирантам. Рынку плевать на расходы лендлорда. Это продажа/покупка очень зависят от коньюнктуры, а аренда во всем мире очень гибкая и буквально за пару месяцев отыгрывает рыночные ситуации.
-
Тут в группе в ФБ барышня выложила маленькую двушку за 3500 в месяц в жопенях и на вопрос - почему так дорого, ответила - так ставка же по ипотеке выросла! Лол. Инвестировала как боженька.
-
по моим наблюдениям нормально заработать можно на краткосрочной и рискованной аренде - типа, когда вы сдаете только что приехавшим за полторы-две цены. Остальное - это самовнушение и чисто ставка на будущий рост. Посмотрите на рынок недвижимости в Испании - люди, купившие дома 20 лет назад слегка офигевают - сейчас они могут продать за цену покупки, а с учетом риэлторских комиссий и обесценивания евро, получается, что примерно в 2 раза потеряли.
-
весь вопрос по сути сводится к тому, как правильно посчитать расходы для ROI, включая нюансы налогообложения с учетом разных провинций и прочего, из реального опыта тех у кого он есть. а для ипотеки и доходности reita/etf можно примерно прикинуть диапазоны отклонений при разных начальных данных чтобы сделать вывод что выгоднее
-
Посмотрите на Ютюбе том же самом вбив в поиск что то типа real estate vs stocks На квартиру вы будете платить 1000$ в год налоги и ещё Кондо фии около 6000$ в год + maintenance. Как распоряжаться вашими деньгами решать только Вам. Есть огромная часть населения кто любит жить в своей коробке и грезит о своем доме и американской мечте или видит аренду как самый понятный бизнес для себя
-
Не проще ли откопать его после? Во время суеты слишком много препятствий на его пути будет, чтобы он сам уехал куда-либо
-
Вопрос, может, не совсем по теме, но к assets относится, поэтому, вероятно, в тему: Если я хочу приобрести недвижимость в другой провинции, как инвестицию, кто-то так делал? Это вообще себя окупает? Например, я подумываю купить квартиру в Калгари удаленно, и сдавать ее. Да, понимаю все расходы на то, чтобы следить за ней (в идеале это может делать менеджер), и вот это все. Скорее вопрос - окупает ли себя такая инвестиция? Или вложиться легче во всякие там ценные бумаги и плотить нологи с них?
