Финансы в Канаде
-
Насколько я понимаю есть. После 50 могут быть уже ограничения.
-
До какого?
-
Меня сейчас тапками закидают, но в общем случае рыночная цена на рент всегда будет чуть выше, чем выплаты по ипотеке с первоначальным взносом от 10% со стандартным сроком. Могут быть временные перекосы в ту или иную сторону, но оно рано или поздно балансируется по естественным причинам
-
Рент - это в никуда, а ипотека - это часть в никуда, а остальное - в свою недвигу. Так что сравнивать рент нужно только с интересом, но не телом кредита. Хотя в абсолютных цифрах ипотека может быть дороже до момента последующей продажи.
-
А можете чуть раскрыть ваш тезис, как вы пришли к такому выводу?
Звучит интересно, но без пояснений не внушает доверия))
-
Я считала, что это не так.
Чтобы ипотечный платеж был такой же, как цена аренды квартиры, где я живу, первоначальный взнос должен был быть 50%
-
Проблема за пару лет собрать 200к?
-
Недвижимость смотрите такую же, или выше уровнем?
-
Скорее 400К, но это мелочи
-
400к изи катка
-
С зарплатой 300+к элементарно, осталось ее получить 😂
-
прям вот в этом же здании, такую же, просто на другом этаже. Здание большое, квартиры продаются регулярно, очень удобно 🙂
-
А сколько вы уже арендуете если не секрет?
-
Нужно самому себе платить зарплату
-
А вы сейчас сможете снять другую аналогичную квартиру за ту же цену?
-
зависит. Часто бывает, что за такое же жилье в аналогичном районе, платеж "в никуда" в случае покупки будет превышать платеж "в никуда" в случае аренды
-
Я могу завтра на свежую голову посмотреть еще раз расчеты, но какой процент ипотеки ставить непонятно :))
-
а зачем если у тебя постоянный контракт уже есть и не собираешься переезжать в ближайшее время? Ну и покупка она обычно не навсегда, в среднем вроде бы лет 5-6 тут владеют. Надо просто рассчитать что выгоднее на вашем горизонте. В этом уравнении есть одно интересное неизвестное - на сколько изменится цена на недвижимость в конце срока. Может в сухом остатке оказаться выгодной как ипотека так и аренда. Поэтому еще и эмоциональную сторону надо принимать во внимание, кому-то надо непременно обладать собственностью, например, иначе некомфортно. А кому-то некомфортно иметь бремя в виде дома, за которым нужно ухаживать. Хорошо, когда есть выбор.
-
Думаю, ещё амортизацию надо учитывать. Может лет через 30 дом потребует капитального ремонта стоимостью в полдома. Или даже раньше
-
А сколько новый дом из говна и палок живёт до ремонта?
66284/120453