Финансы в Канаде

Anastasia

Недвижимость смотрите такую же, или выше уровнем?

Julia 🇨🇦

Скорее 400К, но это мелочи

Tupac Shakur

400к изи катка

Anastasia

С зарплатой 300+к элементарно, осталось ее получить 😂

Julia 🇨🇦

прям вот в этом же здании, такую же, просто на другом этаже. Здание большое, квартиры продаются регулярно, очень удобно 🙂

Мятненький

А сколько вы уже арендуете если не секрет?

Tupac Shakur

Нужно самому себе платить зарплату

Andrew

А вы сейчас сможете снять другую аналогичную квартиру за ту же цену?

Alex T

зависит. Часто бывает, что за такое же жилье в аналогичном районе, платеж "в никуда" в случае покупки будет превышать платеж "в никуда" в случае аренды

Julia 🇨🇦

Я могу завтра на свежую голову посмотреть еще раз расчеты, но какой процент ипотеки ставить непонятно :))

Alex T

а зачем если у тебя постоянный контракт уже есть и не собираешься переезжать в ближайшее время? Ну и покупка она обычно не навсегда, в среднем вроде бы лет 5-6 тут владеют. Надо просто рассчитать что выгоднее на вашем горизонте. В этом уравнении есть одно интересное неизвестное - на сколько изменится цена на недвижимость в конце срока. Может в сухом остатке оказаться выгодной как ипотека так и аренда. Поэтому еще и эмоциональную сторону надо принимать во внимание, кому-то надо непременно обладать собственностью, например, иначе некомфортно. А кому-то некомфортно иметь бремя в виде дома, за которым нужно ухаживать. Хорошо, когда есть выбор.

Anastasia

Думаю, ещё амортизацию надо учитывать. Может лет через 30 дом потребует капитального ремонта стоимостью в полдома. Или даже раньше

Tupac Shakur

А сколько новый дом из говна и палок живёт до ремонта?

Julia 🇨🇦

А говна много (с) старый советский анекдот

Tupac Shakur

Советские анекдоты говно я их не знаю

Anastasia

Думаю лет 5-10 без вложений почти, а дальше начинается... Все мои знакомые сильно вкладывались когда проходило больше 15 лет. Не в Канаде. Хотя может говно обладает свойством самовосстановления и накопления?)

Andrew

Ну сейчас есть наверняка ещё пока перекос в сторону покупки, так как цены росли быстро. Но цены сейчас припадут, а рент уже небось догоняет. Я сейчас плачу за дом в 3 уровня меньше, чем стоит приличная 4 1/2 квартира в рент там же, хотя у меня срок маленький, ибо я старый, и ещё 10% капает плюс страхование, так как взнос был меньше 20%. Такие дела.

Andrew

А что за 10%?

Tupac Shakur

Сильно это сколько в год? Я слышал что эти дома требуют денег... Но вот после ремонта машины я боюсь представить сколько бабла может потребовать дом

Anastasia

В том случае начались ремонты крыши, крыльца, отмостки, окон... Цены неканадские вряд ли что-то скажут. Но я так понимаю, в Канаде это не обязательно настолько печально, потому что все перепродают неотремонтированные дома