Финансы в Канаде
-
Не думала об этом, интересная инфа. Надеюсь что все придет в норму правда и не будут продолжать строить громадные башни с коробками и низкими потолками внутри(
-
Я живу в такой субурбии, и был опыт жизни в даунтаунте - небо и земля. И коммьюнити центры рядом, и школы, и библиотеки, спорткомплексы, магазины и так далее и тому подобное. Плюс рядом настоящее коммьюнити, а не 100500 человек о которых ты не имеешь понятия. И за твоей дверью - твой двор, а не обезличенный подъезд (ну это мои лично такие ощущения). Мне кажется что те кто представляют себе субурбию и не имеет опыта жизни в ней, представляет все-таки больше российские районы, коттеджные поселки - которые действительно находятся далеко и без каких-либо удобств. В северной Америке большинство людей живет в детачт и семи-детачтд домах и можно предположить они не дураки, чтобы страдать и жить веками так. Все заточено под такой образ жизни. Мне по душе максимум дома с 4-8 апартами, наверное ок их миксовать с домами 6-8 этажностью. Но повторюсь что у меня есть опасения, что повальная многоэтажная застройка выльется в то, что сейчас происходит в рф
-
Так для этого и приняли этот закон что теперь можно строить мульти юниты во всех жилых зонах. И что самое главное не нужно разрешения соседей. До принятия этого закона был порочный круг, владельцы синглов на слушаниях зарубали любой апзоунинг (так называемый nymb not in my back yard) по этому в тех зонах где уже можно было строить многоэтажки строили человейники чтобы выжать по максимуму. И получался тот самый missing middle, или 100 этажки или синглы/семи детачи. Теперь наконец дело сдвинулось с мёртвой точки.
-
Ещё один важный момент с субарбией. Собираемые налоги не покрывают затраты на содержание инфраструктуры. В Торонто например за возможность делать барбекю у себя на бэкярде в сингле платит в итоге житель соседнего кондо. Изменения в биси как раз первая ласточка заканчивать с этим подходом и по сути собирать больше налогов с синглов если в этих зонах есть деманд на большую плотность.
-
Не поняла про барбекю и соседа из кондо У нас есть бэкъярд и у всех соседей он есть, а кондо рядом нету. Кто платит налоги за наш гриль?
-
Не соглашусь. Городская планировка включает разные типы жилых зон. Односемейные дома делают городские районы разными и привлекательными - это плюс большой для города. Еще люди в таких домах также платят налоги, включая налог на недвижимость, который часто выше, чем в многоквартирниках за счёт большей площади участков И в таких районах живут высокодоходные слои населения, а это потребление товаров и услуг плюс те же налоги. Большинство городов в северной Америке состоит именно из таких районов, а не даунтаунов и Канада намного благополучнее, чем страны где большинство городов из многоэтажек
-
Это странное утверждение, с учетом того что куча муниципалитетов где 95% домов синглы. И они в плюсе по налогам, в отличие Торонто который в глубоком минусе и висит и на провинции, и на федералах
-
Все так, единственное, не знаю как в Торонто, но в Новой Шотландии налог берется с оценочной цены собственности, площадь участка там не имеет значения.
-
Я тоже знаю отличную "субурбию" недалеко от центра Оттавы с огромными ценами на дома. Да, я тут еще ни в какой субурбии сам не жил, но вот и вот у человека мнение отличное от вашего и оно тоже про Канаду. Я не говорил о том, что многоэтажная жизнь в Торонто это идеал к которому нужно стремиться. Я сам недоволен многоэтажной Оттавой в плане инфраструктуры для детей, которой тут просто нет поблизости. Я про то, что добиться удобства дешевле и проще для жителей многоэтажек, чем для отдельных домиков — чисто арифметически обеспечить близкое расположение удобной инфраструктуры гораздо проще для большого количества компактно проживающих людей чем для размазанных тонким слоем по большей территории. Хотя и тут планированием застройки нужно заниматься системно, а не просто башлять миллиарды за обещания построить "доступное" жилье.
-
Продолжаю держать в курсе: ✅ В декабре одобрили еще кредитки в Simplii на 5К и в Neo на 1.5К. ✅ Так что теперь такой суммарный лимит: CIBC (5К), Scotia (5К), RBC (5К), Amex (1K), TD (1K), Simplii 5К и Neo 1.5K = 28.5К. И это всё за чуть больше 3 месяца с момента лендинга. Правда, при наличии письма от работодателя с обещанием адекватного годового дохода. Посмотрим как своевременное гашение всей этой колоды карт поможет вырасти кредитному скору до небес. Кстати, кредитный скор за последний месяц, c учетом 6 новых хардчеков, в Equifax — сначала вырос с 668 до 697, потом снизился до 695, а в TransUnion — "упал" c 748 до 743.
