Финансы в Канаде
-
У меня не кондо, поэтому сочиняю. imho, $500-$700 будет уходить на utilities и condo fees
-
3300 net? gross? per month?
-
Налоги на недвижку еще
-
Да. 550к на 25 лет платёж 3к сейчас со ставкой 4.5%
-
Я так понял человек 3к хочет на ипотеку тратить Странные вопросы собственно порождают странные ответы.
-
Банку всё равно сколько у вас свободных денег. Вы можете жить на улице, питаться в фудбанке и при доходе в 3500 чистыми у вас свободными будет 3к. Но это не позволит банку дать вам ипотеку Берите свой доход годовой умножайте на 4.5 и получите сумму которую вам банк одобрит и которую вы потяните по расчётам банка
-
Кредитный калькулятор в помощь, поможет рассчитать все ваши хотелки
-
человек скорее интересуется как влезть в свободную сумму денег. включая налог на недвигу + кондо фи + ютилитис и всё остальное, т.к эти затраты для него неизвестны.
-
Просто так мало кто считает, но вашу идею понял. imho, надо искать что-то по цене до 400 тысяч
-
По этой логике, можно и по-русски разговаривать с банковскими работниками в Канаде, но вас там мало кто поймёт.
-
Да реалистично 400к на 25 лет под 4.5% дадут платёж 2500 Плюс утилы, страховка, налог. Выйдет 3300 где-то. Другой момент одобрят ли такую сумму
-
Оптимистичную цифру 500k я не написал, потому что надо считать по каждому кондо, а я не знаю разброс condo fees по городам. Кроме этого, в городах с дорогой недвигой соотношение налога к стоимости ниже чем в моей местности, где ещё можно взять домик за 400к
-
имхо логично человек рассуждает, не понимаю почему на него набросились)) ипотека это не в кино сходить, имхо гораздо логичнее рассчитать комфортную для себя сумму. может «большинство» и делает не так, а потом вдруг выясняется, что какой-то процентище канадцев набирает кредитов не по средствам и не может их выплачивать при малейшем кризисе
-
А каким образом человек, не выбрав еще жилье, узнает, сколько у него будет кондо фи и утилитис? Или он сначала придумает, сколько надо, а потом будет искать жилье, чтобы кондо фи было ровно 300? А если на рынке таких нет?
-
потому что ипотека с точки зрения банка рассчитывается не так если это деньги от самозанятости и бизнесу меньше двух лет, или к примеру доход от аренды из-за границы, или мама пересылает - короче не эмплоймент - то не факт что вообще что-либо апруввнут
-
Кто-то считает что для него комфортно будет отдавать 60% от дохода. Банки считают по другому и не дают условно больше 35% от дохода. Поэтому логично сперва вообще себя спросить а потяну ли я вообще такую ипотеку. А потом уже дальше плясать.
-
ну лучше же наверное заранее выяснить, что эти кондо фи вообще существуют, и какого порядка суммы, чем забить вообще, разве нет?
-
вроде одно другому не мешает :)
-
А где я написала, что надо забить? Мы, например, по-другому считали. Сначала выбирали, что нравится, потом оценивали все платежи с точки зрения возможной ипотеки, понимали, потянем или нет, когда было понятно, что нет - смотрели варианты дешевле, с учетом комфортно будет или нет. Когда поняли, что не осталось комфортных вариантов, которые мы потянем с тем даунпейметном, который у нас есть, и теми платежами, которые хотим, идею ипотеки оставили - возможно, вернемся к ней, если накопим больший даунпеймент или цены снизятся.
-
Согласен, я тоже каждые выходные считаю куда потрачу 20 млн, которые выиграю в лотерею 😄
67313/120453