Финансы в Канаде
-
Просто так мало кто считает, но вашу идею понял. imho, надо искать что-то по цене до 400 тысяч
-
По этой логике, можно и по-русски разговаривать с банковскими работниками в Канаде, но вас там мало кто поймёт.
-
Да реалистично 400к на 25 лет под 4.5% дадут платёж 2500 Плюс утилы, страховка, налог. Выйдет 3300 где-то. Другой момент одобрят ли такую сумму
-
Оптимистичную цифру 500k я не написал, потому что надо считать по каждому кондо, а я не знаю разброс condo fees по городам. Кроме этого, в городах с дорогой недвигой соотношение налога к стоимости ниже чем в моей местности, где ещё можно взять домик за 400к
-
имхо логично человек рассуждает, не понимаю почему на него набросились)) ипотека это не в кино сходить, имхо гораздо логичнее рассчитать комфортную для себя сумму. может «большинство» и делает не так, а потом вдруг выясняется, что какой-то процентище канадцев набирает кредитов не по средствам и не может их выплачивать при малейшем кризисе
-
потому что ипотека с точки зрения банка рассчитывается не так если это деньги от самозанятости и бизнесу меньше двух лет, или к примеру доход от аренды из-за границы, или мама пересылает - короче не эмплоймент - то не факт что вообще что-либо апруввнут
-
Кто-то считает что для него комфортно будет отдавать 60% от дохода. Банки считают по другому и не дают условно больше 35% от дохода. Поэтому логично сперва вообще себя спросить а потяну ли я вообще такую ипотеку. А потом уже дальше плясать.
-
А где я написала, что надо забить? Мы, например, по-другому считали. Сначала выбирали, что нравится, потом оценивали все платежи с точки зрения возможной ипотеки, понимали, потянем или нет, когда было понятно, что нет - смотрели варианты дешевле, с учетом комфортно будет или нет. Когда поняли, что не осталось комфортных вариантов, которые мы потянем с тем даунпейметном, который у нас есть, и теми платежами, которые хотим, идею ипотеки оставили - возможно, вернемся к ней, если накопим больший даунпеймент или цены снизятся.
-
И вы тоже это делаете!? Столько удовольствия и всего за пять долларов!
-
ну я же и не вам изначально говорила. человек пытался выяснить, на какую сумму он может взять ипотеку, если у него вообще на оплату за все расходы на жильё есть определенная комфортная для него сумма в месяц. а на него стали набрасываться, что кто вообще так рассуждает и это нелогично. а мне кажется что вроде вполне логично как раз
-
Самое интересное, что кредит на авто (в США, например) наоборот часто считают отталкиваясь от желаемого месячного платежа и даунпеймента - типа у вас есть 500$ в месяц? Тогда предлагаем киа, есть 1000 - бмв и тд.
Вопрос человека вполне понятен, хоть и криво составлен. Если вынести за скобки вопрос получения ипотеки, то можно в калькуляторе прикинуть примерную цену жилья. Потом зайти посмотреть средние траты на утилитис и кондо фи, налоги уже обычно учтены в калькуляторе. В итоге можно составить примерную цену на недвигу для таких месячных расходов
-
блин а я не покупаю( наверное нужно, а то все миллионы без меня растащат
-
Надо диверсифицировать)) И бетховены дороже!
