Финансы в Канаде
-
Можно claim Personal Residence, даже если сдаёте www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-12700-capital-gains/principal-residence-other-real-estate.html
-
Возвращаюсь к своему вопросу, может кому будет полезно : пришел в ТД, сказали, да, это возможно, но нужно открыть TD Direct Investment. Открывали час( usd cash and RRSP usd account), хотя я мог это сделать онлайн. Начал переводить со своего счета USD Savings на RRSP usd, но оказалось, что все не так просто. В поддержке сказали, что нужно делать это через покупку mutual funds в usd и их продажу и нужно еще cad rrsp открыть. В итоге, потратил на это несколько часов и около 5 дней ожидания, каждая операция занимает один рабочий день. Перешел к покупке GIC и опять не получилось, в итоге, в поддержке мне сказали, что usd gic нельзя покупать на registered accounts по гайдлайнам банка, и ничего сделать с этим нельзя. В итоге около недели потратил зря, кучу времени на разговоры с поддержкой. Еще раз пришел к выводу, что работники местных банков( фин адвайзеры и прочий саппорт) абсолютно некомпетентны в знании своих продуктов, и я бы ни за что не доверил им свои деньги
-
Chexy немного не договаривает у себя на сайте. Если использовать для оплаты аренды карту Scotia Momentum Visa Infinite, то кэшбэк будет значительно меньше того, который они пишут там. Причина в том, что банк даёт кэшбэк 4% только на первые 25 000 долларов трат за год. Если, допустим, я плачу аренду за однокомнатную квартиру 2 500 в месяц, и ещё трачу 5 000 в год на другие покупки с кэшбэком 4%, то по факту я получу кэшбэк 4% только с, допустим, 20 000 долларов. 2500*8*0.04 + 2500*4*0.01 = 900 долларов кэшбэка А Chexy берет комиссию 525 долларов
-
если никогда не использовался дом для собственного проживания (а только сдавался в аренду), то при продаже нельзя взять principal residence exemption, в этом и суть, что это актив для получения дохода, а не место для проживания, поэтому дают возможность взять CCA в качестве расхода каждый год, поэтому при продаже взятый ССА и может привести к налогу, собственно, правила depreciation recapture почти такие же, как и в США
-
Более того, если вы все списываете на deprecation то в год disposition вы получаете сотни тысяч дохода если вы этим занимались 10-20 лет и этот доход вас сразу выбрасывает на Макс такс брекет в 54% (Онтарио). А если каждый год по немного платить таксы то если вы не врач или крутой программист то и Макс брекет будет ниже.
-
Это да. Но это в условиях кредитки прописано. А на сайте калькулятор универсальный без учёта лимитов конкретной карты. Поэтому я все свои остальные покупки перенёс на rogers mastercard с 3%, а momentum визу только на аренду и повторяющиеся покупки, но даже так я по максимуму выем эти 25к тк раньше не получалось даже с тем что по этой карте покупал всё
