Канадський Марк Chat

[t990732581]

І саме тому сюди всі і їдуть з різних країн. Бо ситуація з житлом погана. Медицина погана, тай взагалі. Цікаво скільки імігрантів приїжджало до України до війни?

[t1231996332]

Іпотека 💸 чи рент, це одвічне питання на яке не має 100% правильної відповіді. Всюди є - та + нема універсальної відповіді

[t539814485]

Я вже мовчу про поточні ремонти, пару разів прийдеться котел за 25 років поміняти і т.д. + податки і виходить х1.5-2 від оренди мінімум.

[t539814485]

Колись так мій орендодавець попав на 15к$ в Флоріді, бо не сподобався стан дорожки перевіряючим...

[t640714467]

Що б ми тут не говорили про те, як в інших країнах, але ситуація з нерухомістю в Канаді дуже невесела, про що вони самі відверто говорять на урядовому рівні. Це не є якась державна таємниця. Тому, коли сюди їдеш, краще бути обізнаним, а не ховати голову в пісок, як той страус.

[t746274145]

Проста математика. Сайт rieltor.ca. Оберіть собі кондо чи таунхаус, схожий на той, в якому мешкаєте у своєму місті. Виставте фільтри і прорахуйте моргедж калькулятор. 10 відсотків на перший внесок достатньо, аби вийти на суму за місяць, яку ви сплачуєте зараз

[t703377320]

Чому це тільки виплати ви можете робити, що хочете?)) Платите іпотеку. Надоїло? Продали, повернули якісь кошти і переїхали в інше місце/помешкання. А що ви повернете після ренту?

[t640714467]

В Канаді 40 млн населення. Хто це всі, котрі сюди приїхали? В світі 7 млрд населення.

[t1231996332]

Рент - це свобода ( не подобається щось, змінили місце праці чи провінцію) ; іпотека - це до погашення не «ваше» житло але в перспективі після виплати в 2 рази , вона стане вашою і робите з неї що хочете. Плюс ціни на житло виростуть і може вийдете в 0 по переплаті.

[t990732581]

О ні. Навіщо ви відкрили головну таємницю? Лендлорди ж безкоштовно знаходили житло і просто так беруть гроші😅😂

[t703377320]

Іпотека це інвестиція в себе. Маленька, але інвестиція. Рент це інвестиція в орендодавця і тільки.

[t539814485]

Видатки на авто рахуються досить просто, особливо нового на 5 років, ціна за км, вартість ТО, залишкова вартість, страховка та податки, впринципі і все.

[t746274145]

Плата за місяць - так і виходить. Всі, хто живе в Канаді, платять іпотеку. Одні свою, а інші - іпотеку лендлорда

[t1231996332]

Всі забули причини економічної кризи в США та світі 2009 року 🤣

[t703377320]

Нехай навіть через 5 років продасте. Ви повернете, якісь кошти. Втретє це повторюю. Що ви повернете після ренту?

[t1231996332]

Так не працює. Ви не можете продати коли Ви вздумаєте. Треба виплати відсотки в деяких випадках, банках є вимоги що не можете продати 3-5 років поки не виплатити відсотки

[t640714467]

А в США яке було населення, а в Німеччині, а в Китаї? А в світі?

[t539814485]

+ всі проблеми теж ваші, треба ж крім іпотеки платити податок, страховки, відкладати гроші на поточні та критичні ремонти, а вони можуть у непогані гроші стати. Чомусь у розрахунку вартості володіння нерухомістю це ніхто не рахує... Це як в прикладі з авто, взяти авто і лишитись без грошей на бензин та ТО.

[t703377320]

10 років тому яке населення Канади було?

[t990732581]

Страховий депозит 😅